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      • Altes ländliches Anwesen sucht neue Bewohner mit handwerklichen Fähigkeiten
        Altes ländliches Anwesen sucht neue Bewohner mit handwerklichen Fähigkeiten 
        Großschirma
        Ausstattung: Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Keller, provisionsfrei
        60.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Reihenendhaus nähe Meißen
        Reihenendhaus nähe Meißen 
        Lommatzsch
        Ausstattung: Keller
        79.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges Mehrfamilienhaus
        Großzügiges Mehrfamilienhaus 
        Frankenberg/Sachsen
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        75.000 €
        Kaufpreis
        470 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • ***Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage mit Potential und Möglichkeiten zur Grundrissoptimierung***
        ***Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage mit Potential und Möglichkeiten zur Grundrissoptimierung*** 
        Roßwein
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        60.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen saniert + guter Zustand + Terrasse + Balkon
        249.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Roßwein und wohnen Sie mietfrei! Oder nutzen Sie das Objekt als Kapitalanlage mit 8 % Rendite!!!
        299.000 €
        Kaufpreis
        383 m²
        Wohnfläche
      • " viel Potential ... " 
        Roßwein
        Ausstattung: keine Angabe
        125.000 €
        Kaufpreis
        350 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • " Stadthaus zum moderaten Preis " ... 
        Roßwein
        Ausstattung: keine Angabe
        50.000 €
        Kaufpreis
        475 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Roßwein
        Einfamilienhaus in Roßwein 
        Roßwein
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, frei
        45.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Roßwein bei Döbeln: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in schöner Wohnlage
        17.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Voll vermietetes Renditeobjekt bei Roßwein
        Voll vermietetes Renditeobjekt bei Roßwein 
        Niederstriegis
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ländlich, idyllisch - Solitärgrundstück mit schöner Villa in Roßwein/Döbeln
        496.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 09661 Striegistal, Hainichener Str.
        Mehrfamilienhaus in 09661 Striegistal, Hainichener Str. 
        Tiefenbach , Sachs
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        9.900 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
      • Mein Haus, mein Garten, mein Pool ...
        Mein Haus, mein Garten, mein Pool ... 
        Tiefenbach , Sachs
        Ausstattung: Garten, Dielenboden
        49.900 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierter Vierseithof in Döbeln
        Sanierter Vierseithof in Döbeln 
        Döbeln
        Ausstattung: Garten, saniert, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        597 m²
        Wohnfläche
        33
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 01683 Nossen, Waldheimer Str.
        Einfamilienhaus in 01683 Nossen, Waldheimer Str. 
        Nossen
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        33.000 €
        Kaufpreis
        84 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Roßweiner Straße in Döbeln
        Zwangsversteigerung Haus, Roßweiner Straße in Döbeln 
        Döbeln
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        9.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 04720 Döbeln, Roßweiner Str.
        Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus in 04720 Döbeln, Roßweiner Str. 
        Döbeln
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        9.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
      • Hochwertig ausgestattete Stadtvilla in exklusiver Lage
        649.900 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ein schönes Haus für zwei oder drei Familien
        Ein schönes Haus für zwei oder drei Familien 
        Tiefenbach , Sachs
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        265.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Roßwein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Roßwein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Roßwein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Roßwein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Roßwein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Roßwein oder 4-Zimmer-Wohnung in Roßwein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Roßwein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Roßwein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Roßwein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Roßwein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Roßwein.

          Immobilien-Zusatzservices


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