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      • 1/3
        Neu
        Provisionsfrei! - Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage
        Provisionsfrei! - Zweifamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage 
        Roßwein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        290.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Wohn-und Geschäftshaus in Roßwein
        Wohn-und Geschäftshaus in Roßwein 
        Roßwein
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        59.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in schöner Lage
        Mehrfamilienhaus in schöner Lage 
        Roßwein
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        240.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Haus sucht glückliche Familie
        Haus sucht glückliche Familie 
        Döbeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum
        315.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Gemütliches Eigenheim
        Gemütliches Eigenheim 
        Döbeln / Ebersbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        280.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/11
        Zweifamilienhaus in schöner sonniger Lage mit Ausbaureserve im EG in Döbeln
        180.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Die etwas andere Immobilie
        Die etwas andere Immobilie 
        Döbeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        179.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/4
        Baudenkmal 100 % Sonderabschreibung
        Baudenkmal 100 % Sonderabschreibung 
        Döbeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Personenaufzug, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        80.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/1
        Sanierungsbedürftiges MFH in Döbeln
        Sanierungsbedürftiges MFH in Döbeln 
        Döbeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        56.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/1
        Sanierungsbedürftiges MFH in Döbeln
        Sanierungsbedürftiges MFH in Döbeln 
        Döbeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        56.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/14
        MFH in Döbeln
        MFH in Döbeln 
        Döbeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        850.000 €
        Kaufpreis
        587 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Gewerbe und Wohnen unter einem Dach
        Gewerbe und Wohnen unter einem Dach 
        Nossen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        150.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Gemütliches Eigenheim
        Gemütliches Eigenheim 
        Striegistal OT Marbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        80.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Die DDR-Kultgaststätte in Döbeln zu verkaufen
        Die DDR-Kultgaststätte in Döbeln zu verkaufen 
        Döbeln, Blücherstraße23
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        65.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/6
        Gepflegtes Einfamilienhaus
        Gepflegtes Einfamilienhaus  
        Meinsberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        195.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hainichen
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hainichen 
        Hainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        1.800 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/66
        Eine Villa, die keine Wünsche offen lässt.
        Eine Villa, die keine Wünsche offen lässt. 
        Waldheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        728 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Sie möchten sich selbst verwirklichen? In diesem Reihenhaus haben Sie die Gelegenheit dazu!
        Sie möchten sich selbst verwirklichen? In diesem Reihenhaus haben Sie die Gelegenheit dazu! 
        Waldheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        40.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        Geräumiges Haus sucht Familie zur neuen Gestaltung in Hartha
        Geräumiges Haus sucht Familie zur neuen Gestaltung in Hartha 
        Hartha
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        149.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        familienfreundliches Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick
        familienfreundliches Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick 
        Mittweida
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        262.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Roßwein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Roßwein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Roßwein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Roßwein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Roßwein gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Roßwein oder 4-Zimmer-Wohnung in Roßwein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Roßwein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Roßwein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Roßwein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Roßwein zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Roßwein.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Roßwein

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.