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      • Stopp: Sie möchten Ihr Haus verkaufen?
        Stopp: Sie möchten Ihr Haus verkaufen? 
        Döbeln
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
      • Mehrfamilienhaus / Sanierungsobjekt für Kapitalanleger
        134.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Baudenkmal 100 % Sonderabschreibung
        Baudenkmal 100 % Sonderabschreibung 
        Döbeln
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
        3.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Ein-/Zweifamilienwohnhaus in zentraler, ruhiger Wohnlage
        Ein-/Zweifamilienwohnhaus in zentraler, ruhiger Wohnlage 
        Döbeln
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
        259.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanlage mit Eigennutzung in Döbeln
        Kapitalanlage mit Eigennutzung in Döbeln 
        Döbeln, Albertstraße 20
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, saniert
        250.000 €
        Kaufpreis
        333 m²
        Wohnfläche
      • Warum weiter Miete zahlen?
        Warum weiter Miete zahlen? 
        Döbeln
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        198.200 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reserviert! ***Wohn- und Geschäftshaus mit Potential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten***
        Reserviert! ***Wohn- und Geschäftshaus mit Potential und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten*** 
        Döbeln
        Ausstattung: Gartenanteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        139.000 €
        Kaufpreis
        323 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Hochwertig ausgestattete Stadtvilla in exklusiver Lage
        Hochwertig ausgestattete Stadtvilla in exklusiver Lage 
        Döbeln
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, seniorengerechtes Wohnen, Dielenboden, Zentralheizung
        649.900 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Döbeln
        Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Döbeln 
        Döbeln
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        160.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Super Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in Döbeln
        Super Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 WE in Döbeln 
        Döbeln
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        310.000 €
        Kaufpreis
        464 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Sanierter Vierseithof in Döbeln
        Sanierter Vierseithof in Döbeln 
        Döbeln
        Ausstattung: Garten, saniert, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        597 m²
        Wohnfläche
        33
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Großweitzschen
        Einfamilienhaus in Großweitzschen 
        Großweitzschen
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Keine Käuferprovision - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - aus Bankenverwertung
        Keine Käuferprovision - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - aus Bankenverwertung 
        Mochau b Döbeln
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        35.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Ländlich, idyllisch - Solitärgrundstück mit schöner Villa in Roßwein/Döbeln
        496.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Endlich zu Hause. Gemütliches Haus mit ELW in Zschaitz-Ottewig!
        Endlich zu Hause. Gemütliches Haus mit ELW in Zschaitz-Ottewig! 
        Zschaitz-Ottewig
        Ausstattung: Loggia, saniert, Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Wohlfühlhaus für Großfamilie oder  Mietshaus für Kapitalanleger
        Wohlfühlhaus für Großfamilie oder Mietshaus für Kapitalanleger 
        Zschaitz-Ottewig
        Ausstattung: Loggia, saniert, Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 04720 Döbeln, Zur Jahnaquelle
        Einfamilienhaus in 04720 Döbeln, Zur Jahnaquelle 
        Mochau b Döbeln
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        46.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Teilsanierter Dreiseitenhof in Ostrau OT Rittmitz
        Teilsanierter Dreiseitenhof in Ostrau OT Rittmitz 
        Ostrau , Sachs
        Ausstattung: Terrasse
        59.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Voll vermietetes Renditeobjekt bei Roßwein
        Voll vermietetes Renditeobjekt bei Roßwein 
        Niederstriegis
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • " Stadthaus zum moderaten Preis " ... 
        Roßwein
        Ausstattung: keine Angabe
        50.000 €
        Kaufpreis
        475 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Döbeln stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Döbeln überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Döbeln sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Döbeln mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Döbeln gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Döbeln oder 4-Zimmer-Wohnung in Döbeln ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Döbeln um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Döbeln.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Döbeln oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Döbeln zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Döbeln.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.