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      • 1/26
        JETZT NEU! Mit EINBAUKÜCHE, 2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Blick ins Grüne
        JETZT NEU! Mit EINBAUKÜCHE, 2 Zimmer- Dachgeschoss- Wohnung mit Blick ins Grüne 
        Döbeln, Wappenhenschstr. 1
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Dachgeschoss, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Fahrradraum, Dachboden, Einbauküche
        307 €
        Kaltmiete
        61 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/11
        NEU Sanierte, helle moderne 81 qm 3-Zi. Altstadt Familienwohnung im Erdgeschoß!
        NEU Sanierte, helle moderne 81 qm 3-Zi. Altstadt Familienwohnung im Erdgeschoß! 
        Döbeln, Rosa-Luxemburg-Straße 4
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Erdgeschoss, Keller, Garten/-mitbenutzung, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Altbau (bis 1945), WG geeignet, Abstellraum
        478 €
        Kaltmiete
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/17
        SANIERTE 62 qm 2-Zi. Altstadt Wohnung in Zentraler und bester Lage! ERSTBEZUG!
        SANIERTE 62 qm 2-Zi. Altstadt Wohnung in Zentraler und bester Lage! ERSTBEZUG! 
        Döbeln, Rosa-Luxemburg-Straße 4
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), WG geeignet
        367 €
        Kaltmiete
        62 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        2,5 Zimmer- Wohnung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
        2,5 Zimmer- Wohnung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss 
        Döbeln, Waldheimer Str. 23
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Erdgeschoss, Garten/-mitbenutzung, Bad mit Fenster, Garage / Stellplatz, Abstellraum
        330 €
        Kaltmiete
        68 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/31
        2,5 Raum- Wohnung mit Balkon
        2,5 Raum- Wohnung mit Balkon 
        Döbeln, Burgstraße 22
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Bad mit Wanne, Dachboden
        330 €
        Kaltmiete
        65 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/31
        2,5 Raum- Wohnung mit Balkon
        2,5 Raum- Wohnung mit Balkon 
        Döbeln, Burgstraße 22
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Bad mit Wanne, Dachboden
        330 €
        Kaltmiete
        65 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/27
        Geräumige 2 Raum- Dachgeschoss Wohnung mit eigenem Spitzboden
        Geräumige 2 Raum- Dachgeschoss Wohnung mit eigenem Spitzboden 
        Döbeln, Waldheimer Str. 82
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Dachgeschoss, Garten/-mitbenutzung, Keller, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Fahrradraum, Dachboden
        360 €
        Kaltmiete
        68 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Ruhig gelegene 2 Raum- Wohnung mit EBK!
        Ruhig gelegene 2 Raum- Wohnung mit EBK! 
        Döbeln, Feldstr. 8
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Einbauküche, Abstellraum
        250 €
        Kaltmiete
        49 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/24
        Sanierte 3 Raum- Wohnung mit Balkon und Gäste WC!
        Sanierte 3 Raum- Wohnung mit Balkon und Gäste WC! 
        Döbeln, Bahnhofstr. 25a
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Dachgeschoss, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage / Stellplatz
        360 €
        Kaltmiete
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/25
        3 Raum- Wohnung mit Balkon und Stellplatz!
        3 Raum- Wohnung mit Balkon und Stellplatz! 
        Döbeln, Mastener Str. 33
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage / Stellplatz, Dachboden
        330 €
        Kaltmiete
        64 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Einraumwohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage in 04720 Mochau
        Einraumwohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage in 04720 Mochau 
        Döbeln OT Mochau, Siedlungsstraße 4
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Keller, Bad mit Fenster, Neubau, Fahrradraum, Garage / Stellplatz
        210 €
        Kaltmiete
        34 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/15
        2 Raum- Dachgeschoss- Wohnung in Anliegerstraße
        2 Raum- Dachgeschoss- Wohnung in Anliegerstraße 
        Roßwein, Bahndammstr. 13
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Dachgeschoss, Garten/-mitbenutzung, Bad mit Fenster, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Keller, Bad mit Wanne
        270 €
        Kaltmiete
        53 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/10
        4 Raum Wohnung in Obersteina in ländlicher Lage
        4 Raum Wohnung in Obersteina in ländlicher Lage 
        Ostrau / Obersteina, Mügelner Str. 228
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Fahrradraum
        320 €
        Kaltmiete
        69 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        Gemütliche 1 Raum- Wohnung mit Balkon
        Gemütliche 1 Raum- Wohnung mit Balkon 
        Waldheim, Dresdner Str. 2d
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Altbau (bis 1945), Dachboden, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung
        170 €
        Kaltmiete
        33 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        In Naundorf-Salbitz  1 Zimmerwohnung  im Erdgeschoss mit Terrasse, Wannenbad und Außenstellplatz
        In Naundorf-Salbitz 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Wannenbad und Außenstellplatz 
        Salbitz, Friedensstraße 23
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei
        150 €
        Kaltmiete
        29 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        2-R-W Zentrumsnah Mügeln
        2-R-W Zentrumsnah Mügeln 
        Mügeln / Sachsen, Dr.-Friedrichs- Str. 52
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Bad mit Wanne, Altbau (bis 1945)
        290 €
        Kaltmiete
        51 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/9
        3-R-W Zentrumsnah Geringswalde
        3-R-W Zentrumsnah Geringswalde 
        Geringswalde, Mittweidaer Str. 7
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Dachgeschoss, Garten/-mitbenutzung, Keller, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Abstellraum
        450 €
        Kaltmiete
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/9
        2-R-W Zentrumsnah Geringswalde
        2-R-W Zentrumsnah Geringswalde 
        Geringswalde, Mittweidaer Str. 7
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Erdgeschoss, Garten/-mitbenutzung, Keller, Bad mit Fenster, Altbau (bis 1945), Abstellraum
        250 €
        Kaltmiete
        42 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/11
        Mittweida - 1 Zimmerwohnung  - gemütliche  Studentenwohnung  in ruhiger Lage...
        Mittweida - 1 Zimmerwohnung - gemütliche Studentenwohnung in ruhiger Lage... 
        Mittweida, Feldstraße 7
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei
        125 €
        Kaltmiete
        20 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 2-Zi.-DG-Whg. mit EBK zu vermieten
        2-Zi.-DG-Whg. mit EBK zu vermieten 
        Döbeln
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        357 €
        Kaltmiete zzgl. NK
        65 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
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          Tipps für Döbeln

          Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Döbeln und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo die eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.
          Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Döbeln in der Stadtmitte. Reizt die Altbauwohnung dich aber doch, musst du zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Döbeln relativ schwierig gestalten. Zieht es dich trotz all dieser Punkte in die Innenstadt, musst du gegebenenfalls noch einen Stellplatz in Döbeln mieten, da die Parkplatzsituation in vielen Städten sehr schwierig ist.
          Bei der Vermietung gilt seit 2015 das Bestellerprinzip: Wer den:die Makler:in beauftragt hat, muss auch die Provision bezahlen. Damit soll verhindert werden, dass Vermieter:innen die Provision für die von ihnen beauftragten Makler:innen auf die Mieter:innen umlegen. Möchtest du eine Wohnung in Döbeln mieten, musst du also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen.
          Beauftragst du im umgekehrten Fall für die Wohnungssuche eine:n Immobilienmakler:in in Döbeln, musst du diesen Suchauftrag folglich selbst bezahlen. Die Provision beträgt bis zu 2 Kaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer.
          Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip in dieser Form nicht. Hier muss zwischen Käufer:in und Verkäufer:in vereinbart werden, wer welchen Anteil der Provision zahlt. Laut Gesetz muss dabei die Person, die eine:n Makler:in beauftragt, mindestens 50 % der Maklerkosten übernehmen.
          Mehr über die Maklerprovision kannst du in unserem Ratgeber nachlesen.
          Es ist statistisch erwiesen, dass man in ländlichen Gegenden mehr Wohnfläche für sein Geld bekommt. In Deutschland lag 2021 der mittlere Mietpreis für Wohnungen bis 80 m² bei 8,20 €/m² (Quelle: Immowelt). In vielen Großstädten sind die Mieten bis zu 50 Prozent höher als im bundesdeutschen Durchschnitt, oder vereinzelt sogar noch deutlich mehr. Aber natürlich hat es auch Vorteile, eine Immobilie in der Stadt zu mieten. Hier wirst du schneller fündig, wenn du eine kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Döbeln oder eine Mietwohnung auf Zeit in Döbeln suchst. In einer Großstadt findest du auch viel eher einen Nachmieter oder gar eine Wohnung zur Zwischenmiete.
          Besonders für Studierende ist die Immobiliensuche in Döbeln eine Herausforderung, muss die Wohnung doch günstig und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe der Hochschule gelegen sein, also meistens in der Innenstadt. Deshalb bietet es sich an, ein WG-Zimmer in Döbeln zu mieten, oder gemeinsam mit Freunden eine neue WG zu gründen. Ob das Objekt für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt, solltest du bestenfalls schon vor dem Besichtigungstermin mit dem Vermieter klären. Es ist außerdem sinnvoll, sich über die benötigte Größe und die Raumaufteilung im Vorfeld Gedanken zu machen.
          Auch 2022 bleibt der Wohnungsmarkt in Döbeln und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie dein Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de findest du sicherlich auch dein neues Zuhause in Döbeln. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem findest du auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Döbeln.


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Döbeln

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.