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  • Einfamilienhaus in 04720 Großweitzschen, Kleinweitzschen

    Einfamilienhaus in 04720 Großweitzschen, Kleinweitzschen 

    Großweitzschen
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    192.000 €
    Kaufpreis
    236 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Kleinweitzschen in Großweitzschen

    Zwangsversteigerung Haus, Kleinweitzschen in Großweitzschen 

    Großweitzschen
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    192.000 €
    Kaufpreis
    236 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnen wie Graf und Gräfin in diesem einmaligen Anwesen!

    Wohnen wie Graf und Gräfin in diesem einmaligen Anwesen! 

    Großweitzschen
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    189.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Zweifamilienhaus mit 2 Garagen, Balkon und idyllischem Grundstück in begehrter Wohnlage
    129.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung! Teilsaniertes, großes Landhaus in begehrter, dörflicher Randlage

    Zwangsversteigerung! Teilsaniertes, großes Landhaus in begehrter, dörflicher Randlage 

    Großweitzschen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    99.900 €
    Kaufpreis
    236 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zu sanierendes EFH mit Abstellgebäude und Garage in begehrter, stadtnaher Lage

    Zu sanierendes EFH mit Abstellgebäude und Garage in begehrter, stadtnaher Lage 

    Großweitzschen
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    38.900 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hier fühlt sich die ganze Familie geborgen- Info 0173-8594517

    Hier fühlt sich die ganze Familie geborgen- Info 0173-8594517 

    Döbeln
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
    160.599 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • *Zschepplitz (Strölla) - EFH mit Garage u. Garten*

    *Zschepplitz (Strölla) - EFH mit Garage u. Garten* 

    Großweitzschen
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Dielenboden, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in Großweitzschen

    Einfamilienhaus in Großweitzschen 

    Zschepplitz, Großweitzschen
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    212 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Exklusives Wochenendgrundstück!

    Exklusives Wochenendgrundstück! 

    Döbeln
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, frei, als Ferienimmobilie geeignet
    175.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • WOHNEN WIE IM URLAUB***GERN AUCH MÖBLIERT

    WOHNEN WIE IM URLAUB***GERN AUCH MÖBLIERT 

    Hartha
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
    124.900 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ++Einfamilienhaus mit großen Grundstück in Ostrau++

    ++Einfamilienhaus mit großen Grundstück in Ostrau++ 

    Ostrau
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    37.500 €
    Kaufpreis
    225 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in Döbeln als Kapitalanlage

    Mehrfamilienhaus in Döbeln als Kapitalanlage 

    Döbeln
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    260.000 €
    Kaufpreis
    318 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Jetzt ins eigene Haus mit Fördermitteln- Info 0173-8594517

    Jetzt ins eigene Haus mit Fördermitteln- Info 0173-8594517 

    Döbeln
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
    155.779 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stilvolle - exklusive Villa aus der Gründerzeit mit Nebengelass

    Stilvolle - exklusive Villa aus der Gründerzeit mit Nebengelass 

    Döbeln
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    249.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Dreiseiten Bauernhof zu verkaufen!

    Dreiseiten Bauernhof zu verkaufen! 

    Ostrau
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    81.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • kleiner Dreiseithof Nähe Hartha- reserviert

    kleiner Dreiseithof Nähe Hartha- reserviert 

    Hartha
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    28.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***Bauernhaus mit riesigem Grund und Waldstück zur Selbstverwirklichung***

    ***Bauernhaus mit riesigem Grund und Waldstück zur Selbstverwirklichung*** 

    Döbeln
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    99.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • *Schrebitz - älteres EFH in ruhiger Lage*

    *Schrebitz - älteres EFH in ruhiger Lage* 

    Ostrau
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    19.000 €
    Kaufpreis
    80 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    04749 Ostrau - Grundstück auf der Sonnenseite mit tollem Ausblick für Ihr Town & Country Haus

    04749 Ostrau - Grundstück auf der Sonnenseite mit tollem Ausblick für Ihr Town & Country Haus 

    Ostrau
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
    218.230 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Großweitzschen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Großweitzschen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Großweitzschen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Großweitzschen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Großweitzschen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Großweitzschen oder 4-Zimmer-Wohnung in Großweitzschen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Großweitzschen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Großweitzschen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Großweitzschen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Großweitzschen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Großweitzschen.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Großweitzschen


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