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      • Stilvolle - exklusive Villa aus der Gründerzeit mit Nebengelass
        Stilvolle - exklusive Villa aus der Gründerzeit mit Nebengelass 
        Döbeln
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Denkmalobjekt
        249.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Stilvolle - exklusive Villa aus der Gründerzeit mit Nebengelass
        Stilvolle - exklusive Villa aus der Gründerzeit mit Nebengelass 
        Döbeln
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Denkmalobjekt
        249.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Stilvolle - exklusive Villa aus der Gründerzeit mit Nebengelass
        Stilvolle - exklusive Villa aus der Gründerzeit mit Nebengelass 
        Döbeln
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Denkmalobjekt
        249.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit vier Wohnungen im Herzen von Leisnig zu verkaufen
        54.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • *unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Markt in einer ruhigen Seitenstraße*
        30.000 €
        Kaufpreis
        293 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienreihenendhaus in der schönen Stadt Leisnig!
        59.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Leisnig!
        Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Leisnig! 
        Leisnig
        Ausstattung: teilweise unterkellert
        115.000 €
        Kaufpreis
        332 m²
        Wohnfläche
      • Haus zu verkaufen
        Haus zu verkaufen 
        Leisnig
        Ausstattung: keine Angabe
        24.950 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Denkmal- ehemaliges Bankhaus*
        *Denkmal- ehemaliges Bankhaus* 
        Leisnig, Chemnitzer Straße 11
        Ausstattung: keine Angabe
        140.000 €
        Kaufpreis
        654 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Zentral gelegenes Kleinstadtidyll! EFH in Leisnig mit ELW, Traumblick und viel Potenzial
        Zentral gelegenes Kleinstadtidyll! EFH in Leisnig mit ELW, Traumblick und viel Potenzial 
        Leisnig
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zentral gelegenes Kleinstadtidyll - EFH in Leisnig mit ELW, Traumblick und viel Potenzial
        Zentral gelegenes Kleinstadtidyll - EFH in Leisnig mit ELW, Traumblick und viel Potenzial 
        Leisnig
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        203 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Handwerkerobjekt! Neu aufzubauende Doppelhaushälfte auf tollem Grundstück in gefragter Lage
        35.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Villa mit großzügigem Platzangebot an Freiberger Mulde
        Villa mit großzügigem Platzangebot an Freiberger Mulde 
        Leisnig
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne
        123.500 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Garage in exklusiver, dörflicher Feldrandlage
        230.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ländliches Einfamilienhaus in Seifersdorf
        Ländliches Einfamilienhaus in Seifersdorf 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: keine Angabe
        29.500 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Grundstücksfl.
      • Fabrikantenvilla in exklusiver Lage im Grünen!
        Fabrikantenvilla in exklusiver Lage im Grünen! 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: Terrasse
        250.000 €
        Kaufpreis
        610 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 04746 Hartha, Am Schanzenbach
        Einfamilienhaus in 04746 Hartha, Am Schanzenbach 
        Gersdorf b. Leisnig
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        84.100 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
      • Ländlich, ruhig - Ihr Eigenheim
        Ländlich, ruhig - Ihr Eigenheim 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 WE in ländlicher Lage
        voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 WE in ländlicher Lage 
        Leisnig, Kroptewitz 71
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        381 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 2 Familienhaus in grüner Umgebung mit Blick zum Schloss an der Mulde
        2 Familienhaus in grüner Umgebung mit Blick zum Schloss an der Mulde 
        Tanndorf
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        166.666 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Leisnig stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Leisnig überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Leisnig sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Leisnig mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Leisnig gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Leisnig oder 4-Zimmer-Wohnung in Leisnig ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Leisnig um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Leisnig oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Leisnig zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Leisnig und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Leisnig.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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