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  • Einfamilienreihenendhaus in der schönen Stadt Leisnig!

    Einfamilienreihenendhaus in der schönen Stadt Leisnig! 

    Leisnig
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    75.000 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Saniertes Familienhaus mit Einliegerwohnung !

    Saniertes Familienhaus mit Einliegerwohnung ! 

    Leisnig
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    166.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Leisnig ! Kapitalanlage- Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dach, Ausbau vorbereitet, Ideal für Eigenbezug im DG

    Leisnig ! Kapitalanlage- Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dach, Ausbau vorbereitet, Ideal für Eigenbezug im DG 

    Leisnig
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung, frei
    205.000 €
    Kaufpreis
    430 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • In angenehmer Wohnlage von Leisnig - gut geschnittenes Grundstück m. EFH und großzügiger Wohnfläche auf zwei Etagen

    In angenehmer Wohnlage von Leisnig - gut geschnittenes Grundstück m. EFH und großzügiger Wohnfläche auf zwei Etagen 

    Leisnig
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    55.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in Leisnig, 7 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, Faktor 7,5

    Mehrfamilienhaus in Leisnig, 7 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit, Faktor 7,5 

    Leisnig
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    79.000 €
    Kaufpreis
    607 m²
    Wohnfläche
  • Alles bequem auf einer Ebene- hier lässt es sich leben!

    Alles bequem auf einer Ebene- hier lässt es sich leben! 

    Zollschwitz
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    153.419 €
    Kaufpreis
    88 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Familienhaus mit Garten sucht Bauherren mit Freude

    Familienhaus mit Garten sucht Bauherren mit Freude  

    Leisnig
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    242.809 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung / Landgasthof in idyllischer, ländlicher Lage am Feldrand
    97.500 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    15
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus in Bockelwitz

    Schönes Einfamilienhaus in Bockelwitz 

    Leisnig
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    79.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Mehrfamiliehaus für 2 Familien in Leisnig

    Mehrfamiliehaus für 2 Familien in Leisnig 

    Leisnig
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    98.500 €
    Kaufpreis
    156 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Saniertes Einfamilienhaus mit Garage, EBK und gepflegtem Gartenbereich

    Saniertes Einfamilienhaus mit Garage, EBK und gepflegtem Gartenbereich 

    Leisnig
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    145.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus in Leisnig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

    Mehrfamilienhaus in Leisnig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage 

    Leisnig
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    171.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    23
    Zimmer
  • ++ Wassergrundstück an der Freiberger Mulde - Familienidylle pur ++

    ++ Wassergrundstück an der Freiberger Mulde - Familienidylle pur ++ 

    Leisnig
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
    198.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Haus in Leisnig, Stadtteil Marschwitz, zu verkaufen

    Haus in Leisnig, Stadtteil Marschwitz, zu verkaufen 

    Leisnig
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    273.000 €
    Kaufpreis
    442 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • EFH in ruhiger Wohnlage

    EFH in ruhiger Wohnlage 

    Hartha
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    180.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Entdecken Sie jetzt das Besondere- Info 0173-8594517

    Entdecken Sie jetzt das Besondere- Info 0173-8594517 

    Hartha
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
    214.779 €
    Kaufpreis
    192 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • WOHNEN WIE IM URLAUB***GERN AUCH MÖBLIERT

    WOHNEN WIE IM URLAUB***GERN AUCH MÖBLIERT 

    Hartha
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
    124.900 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Reihenhaus in begehrter Wohnlage

    Reihenhaus in begehrter Wohnlage 

    Hartha
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    65.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Teilsanierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage

    Teilsanierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage 

    Hartha
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    70.000 €
    Kaufpreis
    76 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung! Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garagengebäude

    Zwangsversteigerung! Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garagengebäude 

    Hartha
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    42.050 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Leisnig stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Leisnig überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Leisnig sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Leisnig mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Leisnig gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Leisnig oder 4-Zimmer-Wohnung in Leisnig ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Leisnig um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Leisnig oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Leisnig zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Leisnig und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Leisnig.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Leisnig


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