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      • 1/1
        Neu
        Kleines Traumhaus in gemütlicher Siedlungslage
        Kleines Traumhaus in gemütlicher Siedlungslage 
        Frankenberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        98.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/10
        Nettes Haus mit großem Grundstück und Nebengebäuden im Leipziger Umland
        Nettes Haus mit großem Grundstück und Nebengebäuden im Leipziger Umland 
        Frohburg, Am Bahnhof Frauendorf 1
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        68.500 €
        Kaufpreis
        88 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Verkaufe baufälligen 3-Seitenhof Garten/Scheune/Brunnen bei Mutzschen
        Verkaufe baufälligen 3-Seitenhof Garten/Scheune/Brunnen bei Mutzschen 
        Grimma, 04668 Grimma
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Altbau (bis 1945)
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage
        89.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großes Wohnhaus mit Werkstatt.
        Großes Wohnhaus mit Werkstatt. 
        Geringswalde
        Ausstattung: keine Angabe
        29.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 2 für 1 Preis - Reihenmittelhaus mit Hinterhaus in zentraler Lage
        140.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Macher gesucht - Reihenmittelhaus in Geringswalde
        Macher gesucht - Reihenmittelhaus in Geringswalde 
        Geringswalde
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden
        30.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eigennutzer oder Kapitalanleger - MFH mit 3 Wohneinheiten in guter Lage
        180.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Selbstnutzung & Kapitalanlage
        Selbstnutzung & Kapitalanlage 
        Geringswalde
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Dielenboden
        98.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
      • Selbstnutzung & Kapitalanlage
        Selbstnutzung & Kapitalanlage 
        Geringswalde
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Dielenboden
        98.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
      • Selbstnutzung & Kapitalanlage
        Selbstnutzung & Kapitalanlage 
        Geringswalde
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Dielenboden
        98.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
      • Hübsches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!
        Hübsches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage! 
        Geringswalde
        Ausstattung: Garten, als Ferienimmobilie geeignet
        49.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Hartha
        Einfamilienhaus in Hartha 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Haus im Bungalowstil zu verkaufen.
        Gepflegtes Haus im Bungalowstil zu verkaufen.  
        Erlau b Rochlitz
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        250.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Mehr Platz als Sie denken! - Handwerkerhaus mit schönem Grundstück
        Mehr Platz als Sie denken! - Handwerkerhaus mit schönem Grundstück 
        Gersdorf b. Leisnig
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        49.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 04746 Hartha, Am Schanzenbach
        Einfamilienhaus in 04746 Hartha, Am Schanzenbach 
        Gersdorf b. Leisnig
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        84.100 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Einfamilienhaus in 04746 Hartha  k
        Einfamilienhaus in 04746 Hartha k 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, teilweise unterkellert
        84.100 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
      • Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt und Waschanlage zum Selbstverwirklichen!
        200.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Ihr wollt bauen? Ruft noch heute an: 0157 / 3569 3541!
        Ihr wollt bauen? Ruft noch heute an: 0157 / 3569 3541! 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard
        327.885 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Diese schicke Stadtvilla bauen wir für euch!
        Diese schicke Stadtvilla bauen wir für euch! 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Neubaustandard
        246.996 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Geringswalde stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Geringswalde überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Geringswalde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Geringswalde mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Geringswalde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Geringswalde oder 4-Zimmer-Wohnung in Geringswalde ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Geringswalde um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Geringswalde.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Geringswalde oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Geringswalde zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Geringswalde.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.