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      • 1/20
        *** Wunderschöne und energiesparende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage! ***
        *** Wunderschöne und energiesparende Doppelhaushälfte in ruhiger Lage! *** 
        Zettlitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Klimatisiert, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        280.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/9
        Ehemaliges Fabrikantenhaus von privat Provisionsfrei
        Ehemaliges Fabrikantenhaus von privat Provisionsfrei 
        Geringswalde, Dresdener Straße 27
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        149.900 €
        Kaufpreis
        478 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Zwei Häuser zum Preis von einem !!
        Zwei Häuser zum Preis von einem !! 
        Colditz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        270.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/10
        Zeitloses Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Geringswalde zu verkaufen
        Zeitloses Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Geringswalde zu verkaufen 
        Geringswalde, Dresdner Straße 91
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        45.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/1
        Vollsaniertes MFH
        Vollsaniertes MFH 
        Colditz OT Erlbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        745 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • 1/1
        MFH Vollsaniert
        MFH Vollsaniert 
        Colditz OT Erlbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        745 m²
        Wohnfläche
        36
        Zimmer
      • 1/6
        EFH teilsaniert mit Schuppen
        EFH teilsaniert mit Schuppen 
        Geringswalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        150.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Dort wohnen, wo andere Urlaub machen
        Dort wohnen, wo andere Urlaub machen 
        Königshain-Wiederau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        425.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/1
        Wohnen mit Stil - Architektenhaus mit Wohlfühloase
        Wohnen mit Stil - Architektenhaus mit Wohlfühloase 
        Burgstädt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Sauna
        790.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Familienfreundliche Villa mit Spielplatz
        Familienfreundliche Villa mit Spielplatz 
        Mittweida
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        399.998 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Geräumiges Haus sucht Familie zur neuen Gestaltung in Hartha
        Geräumiges Haus sucht Familie zur neuen Gestaltung in Hartha 
        Hartha
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        149.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Sanierungsbedürfitges Einfamilienhaus sucht Familie zur neuen Gestaltung in Frohburg
        Sanierungsbedürfitges Einfamilienhaus sucht Familie zur neuen Gestaltung in Frohburg 
        Frohburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        99.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Gelegenheit:
Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Claußnitz-Markersdorf
        Gelegenheit: Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Claußnitz-Markersdorf 
        Claußnitz / Markersdorf bei Burgstädt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        329.000 €
        Kaufpreis
        415 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/17
        familienfreundliches Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick
        familienfreundliches Einfamilienhaus mit wunderschönem Ausblick 
        Mittweida
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        262.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Kleines Reihenmittelhaus im Herzen von Leisnig erfüllt bezahlbare Wohnräume
        84.900 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/11
        2 Wohn- und Geschäftshäuser zum Preis von 1
        2 Wohn- und Geschäftshäuser zum Preis von 1 
        Taura, Hauptstraße 20
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        245.000 €
        Kaufpreis
        567 m²
        Wohnfläche
      • 1/2
        Neu
        Sicher Sie Ihre Zukunft
        Sicher Sie Ihre Zukunft 
        Mittweida
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        200.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Sie möchten sich selbst verwirklichen? In diesem Reihenhaus haben Sie die Gelegenheit dazu!
        Sie möchten sich selbst verwirklichen? In diesem Reihenhaus haben Sie die Gelegenheit dazu! 
        Waldheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        40.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/66
        Eine Villa, die keine Wünsche offen lässt.
        Eine Villa, die keine Wünsche offen lässt. 
        Waldheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        728 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/6
        Gepflegtes Einfamilienhaus
        Gepflegtes Einfamilienhaus  
        Meinsberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz
        195.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Rochlitz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Rochlitz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rochlitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rochlitz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rochlitz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rochlitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Rochlitz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Rochlitz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Rochlitz.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Rochlitz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Rochlitz zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Rochlitz.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rochlitz

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.