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    Renditeobjekt  3 Wohnungen in Rochlitz

    Renditeobjekt 3 Wohnungen in Rochlitz 

    Rochlitz
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    3 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Leipzig zu teuer? Denkmalgeschützte Stadtvilla nur 50km entfernt

    Leipzig zu teuer? Denkmalgeschützte Stadtvilla nur 50km entfernt 

    Rochlitz
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Dielenboden
    75.000 €
    Kaufpreis
    600 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Wohnhaus-Schnäppchen mit Gestaltungsspielraum in Familienidylle

    Wohnhaus-Schnäppchen mit Gestaltungsspielraum in Familienidylle 

    Rochlitz
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    59.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Behaglich auf einer Ebene - sehen Sie selbst! 0173-8594517

    Behaglich auf einer Ebene - sehen Sie selbst! 0173-8594517 

    Rochlitz
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    158.179 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Für Bastler, Handwerker oder Bauwillige bestens geeignet

    Für Bastler, Handwerker oder Bauwillige bestens geeignet 

    Königsfeld b Rochlitz
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    29.999 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Jetzt ist genau der richtige Zeitpunkt fürs eigene Haus! Beratung utner 0173-8594517

    Jetzt ist genau der richtige Zeitpunkt fürs eigene Haus! Beratung utner 0173-8594517 

    Seelitz b Rochlitz
    3,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
    162.599 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen - Junges Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung, Sole-Wasserwärmepumpe und Kamin
    295.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Top Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz                  8,75 % Rendite!

    Top Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz 8,75 % Rendite! 

    Zettlitz b Rochlitz
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    775.000 €
    Kaufpreis
    1.385 m²
    Wohnfläche
  • Junge Familien aufgepasst- jetzt Vorteile nutzen, Info 0173-8594517

    Junge Familien aufgepasst- jetzt Vorteile nutzen, Info 0173-8594517 

    Seelitz b Rochlitz
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
    156.899 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Risiko streuen mit hoher Verzinsung - Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz sucht Kapitalanleger

    Risiko streuen mit hoher Verzinsung - Renditeobjekt vor den Toren von Rochlitz sucht Kapitalanleger 

    Zettlitz b Rochlitz
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    470.000 €
    Kaufpreis
    627 m²
    Wohnfläche
  • Mit wenig Geld jetzt Eigentum schaffen - und viel Nebengelass für den Handwerker

    Mit wenig Geld jetzt Eigentum schaffen - und viel Nebengelass für den Handwerker 

    Wechselburg
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    69.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Hier zieht das Glück mit ein- jetzt schnell sein unter 0173-8594517

    Hier zieht das Glück mit ein- jetzt schnell sein unter 0173-8594517 

    Erlau b Rochlitz
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    162.429 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen im schönen Wechselburg!

    Wohnen im schönen Wechselburg! 

    Wechselburg
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    80.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 

    Wechselburg, Anger 32
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    29.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Hier ist Platz für alle! Info 0173-8594517

    Hier ist Platz für alle! Info 0173-8594517 

    Seelitz b Rochlitz, Anger 32
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
    183.749 €
    Kaufpreis
    182 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Massivhaus mit Charme..., Heimelig und Stilvoll!

    Massivhaus mit Charme..., Heimelig und Stilvoll! 

    Geithain, Anger 32
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    166.280 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schaffen Sie Raum für Ihre Ideen!

    Schaffen Sie Raum für Ihre Ideen! 

    Geithain, Anger 32
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
    404.825 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sonniges Grundstück für Ihr Traumhaus von ScanHaus Marlow in Geithain

    Sonniges Grundstück für Ihr Traumhaus von ScanHaus Marlow in Geithain 

    Geithain, Anger 32
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    241.100 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sonniges Grundstück für Ihr Traumhaus von ScanHaus Marlow in Geithain

    Sonniges Grundstück für Ihr Traumhaus von ScanHaus Marlow in Geithain 

    Geithain, Anger 32
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    234.500 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sonniges Grundstück für Ihr Traumhaus von ScanHaus Marlow in Geithain

    Sonniges Grundstück für Ihr Traumhaus von ScanHaus Marlow in Geithain 

    Geithain, Anger 32
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Neubau
    216.200 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rochlitz stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rochlitz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rochlitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rochlitz mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rochlitz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rochlitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Rochlitz ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rochlitz um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rochlitz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rochlitz zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rochlitz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rochlitz.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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