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      • 1/32
        Kleine Kapitalanlage im Herzen von Rochlitz
        Kleine Kapitalanlage im Herzen von Rochlitz 
        Rochlitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung
        169.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/11
        Eine reizvolle Stadt an der Mulde ... Großes Einfamilienhaus am Fuße des Rochlitzer Schlosses
        Eine reizvolle Stadt an der Mulde ... Großes Einfamilienhaus am Fuße des Rochlitzer Schlosses 
        Rochlitz, Zwickauer Straße 11
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kamin
        95.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus sucht Familie zur neuen Gestaltung zentral in Geithain
        Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus sucht Familie zur neuen Gestaltung zentral in Geithain 
        Geithain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        89.900 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in 09326 Geringswalde, Dresdener Str.
        Reihenmittelhaus in 09326 Geringswalde, Dresdener Str. 
        Geringswalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        49.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
      • 1/45
        MFH - Generationenwohnen - Wohnen und Gewerbe
        MFH - Generationenwohnen - Wohnen und Gewerbe 
        Colditz, Sophienstraße 27
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        50.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/21
        Moderne Doppelhaushälfte, nahe der Stadt Frohburg
        Moderne Doppelhaushälfte, nahe der Stadt Frohburg 
        Frohburg Tautenhain
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        199.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 04654 Frohburg, Hauptstr.
        Einfamilienhaus in 04654 Frohburg, Hauptstr. 
        Frohburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        85.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
      • 1/10
        Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage !
        Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage ! 
        Frankenhain, Hauptstraße 2
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        42.500 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Einfamilienhaus auf ehemaligem Mühlengrundstück: Ideal für Handwerker zur Selbstverwirklichung
        Einfamilienhaus auf ehemaligem Mühlengrundstück: Ideal für Handwerker zur Selbstverwirklichung 
        Frohburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        135.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/3
        Haus sucht glückliche Familie
        Haus sucht glückliche Familie 
        Königshain-Wiederau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        395.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/14
        Geräumiges Haus sucht Familie zur neuen Gestaltung in Hartha
        Geräumiges Haus sucht Familie zur neuen Gestaltung in Hartha 
        Hartha
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        100.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Einfamilienhaus in 09322 Penig, An der Leuba
        Einfamilienhaus in 09322 Penig, An der Leuba 
        Penig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        107.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Zweifamilienhaus in 04654 Frohburg, Zum Streitwald
        Zweifamilienhaus in 04654 Frohburg, Zum Streitwald 
        Frohburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        135.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
      • 1/25
        Provisionsfrei – Hochwertig ausgestattetes Haus mit sonnigem Garten
        Provisionsfrei – Hochwertig ausgestattetes Haus mit sonnigem Garten 
        Burgstädt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Sauna
        360.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Familienidylle in Penig
        Familienidylle in Penig 
        Penig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten
        289.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Reiheneckhaus in 09322 Penig, Leipziger Str.
        Reiheneckhaus in 09322 Penig, Leipziger Str. 
        Penig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        63.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
      • 1/17
        Gelegenheit:
Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Claußnitz-Markersdorf
        Gelegenheit: Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Claußnitz-Markersdorf 
        Claußnitz / Markersdorf bei Burgstädt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        329.000 €
        Kaufpreis
        415 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/28
        Haus sucht glückliche Familie
        Haus sucht glückliche Familie 
        Grimma
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        349.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Ein Zuhause voller Licht und Raum. Willkommen in Ihrem Traum!
        Ein Zuhause voller Licht und Raum. Willkommen in Ihrem Traum! 
        Claußnitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Kamin
        479.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/1
        Kleinstädtisch Wohnen im eigenen Einfamilienhaus in Penig
        Kleinstädtisch Wohnen im eigenen Einfamilienhaus in Penig 
        Penig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kamin
        130.000 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Weitere Häuser in Rochlitz

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Rochlitz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Rochlitz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rochlitz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rochlitz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rochlitz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rochlitz oder 4-Zimmer-Wohnung in Rochlitz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Rochlitz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Rochlitz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Rochlitz zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Rochlitz.

          Immobilien-Zusatzservices für Rochlitz

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Rochlitz

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.