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      • Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Wechselburg
        Ausstattung: keine Angabe
        29.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Ländlich gelegenes MFH mit 4 Wohneinheiten und Garten in Wechselburg
        Ländlich gelegenes MFH mit 4 Wohneinheiten und Garten in Wechselburg 
        Wechselburg
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        360.000 €
        Kaufpreis
        342 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Top gepflegtes 2-Familienhaus in wunderschöner Lage
        Top gepflegtes 2-Familienhaus in wunderschöner Lage 
        Lunzenau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        370.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einfamilienhaus 09328 Lunzenau  k
        Einfamilienhaus 09328 Lunzenau k 
        Lunzenau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        66.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
      • Wohn-/Geschäftshaus in 09328 Lunzenau   k
        Wohn-/Geschäftshaus in 09328 Lunzenau k 
        Lunzenau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        57.700 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
      • ObjNr:B-18151 -  Kleines Fachwerkanwesen sucht kleine Familie
        ObjNr:B-18151 - Kleines Fachwerkanwesen sucht kleine Familie 
        Lunzenau
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden
        49.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • ObjNr:18151 - Kleines Fachwerkanwesen möchte grundsaniert werden
        ObjNr:18151 - Kleines Fachwerkanwesen möchte grundsaniert werden 
        Lunzenau
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden
        49.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen im Rochlitzer Zentrum
        199.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Herrschaftliches Palais für altengerechtes Wohnen+Familien+Praxis+Tourismus nur 30min von Leipzig
        Herrschaftliches Palais für altengerechtes Wohnen+Familien+Praxis+Tourismus nur 30min von Leipzig 
        Rochlitz, Leipziger Straße 3
        Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei
        348.000 €
        Kaufpreis
        2.447 m²
        Wohnfläche
      • Grundstück mit denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus
        Grundstück mit denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus 
        Rochlitz
        Ausstattung: teilweise unterkellert, frei
        85.000 €
        Kaufpreis
        1.100 m²
        Grundstücksfl.
      • Einfamilienhaus in 09328 Lunzenau, Rochlitzer Str.
        Einfamilienhaus in 09328 Lunzenau, Rochlitzer Str. 
        Lunzenau
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        66.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus nahe Chemnitz
        Einfamilienhaus nahe Chemnitz 
        Lunzenau
        Ausstattung: Zentralheizung
        33.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Denkmalgeschütztes Stadt-Reihenhaus im Zentrum von Rochlitz
        Denkmalgeschütztes Stadt-Reihenhaus im Zentrum von Rochlitz 
        Rochlitz
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        149.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Authentischer Charme zum kleinen Preis: Gemütliches Eigenheim mit viel Potenzial nahe Chemnitz
        Authentischer Charme zum kleinen Preis: Gemütliches Eigenheim mit viel Potenzial nahe Chemnitz 
        Lunzenau, Altenburger Straße 59
        Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert
        45.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus zu verkaufen
        Einfamilienhaus zu verkaufen 
        Lunzenau
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, WG geeignet
        125.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen
        Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen 
        Lunzenau
        Ausstattung: Gartenanteil, Bad mit Wanne
        155.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        EFH mit EBK, Keller u. Stellplätzen in begehrter Lage
        EFH mit EBK, Keller u. Stellplätzen in begehrter Lage 
        Königshain-Wiederau
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        399.900 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • SOMMERTRAUM AM WASSER IN RUHIGER LAGE
        SOMMERTRAUM AM WASSER IN RUHIGER LAGE 
        Seelitz b Rochlitz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
        289.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Exklusives EFH als Fachwerkhaus-Neubau zum Erstbezug
        Exklusives EFH als Fachwerkhaus-Neubau zum Erstbezug 
        Königshain-Wiederau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Stellplatz, frei
        670.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Mehrfamilienhaus Nahe Chemnitz in Claußnitz, Talstraße 4***PROVISIONSFREI
        ***Mehrfamilienhaus Nahe Chemnitz in Claußnitz, Talstraße 4***PROVISIONSFREI 
        Claußnitz b Mittweida, Talstraße 4
        Ausstattung: keine Angabe
        40.000 €
        Kaufpreis
        540 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wechselburg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wechselburg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wechselburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wechselburg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wechselburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wechselburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Wechselburg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wechselburg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wechselburg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wechselburg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wechselburg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wechselburg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wechselburg


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.