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        Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Zwei Mehrfamilienhäuser

        Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Zwei Mehrfamilienhäuser 

        Lunzenau, Altenburger Straße
        4.4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
        6.900 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Wohnen im schönen Wechselburg!

        Wohnen im schönen Wechselburg! 

        Wechselburg
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        80.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

        Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 

        Wechselburg, Anger 32
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        29.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Mit wenig Geld Eigentum schaffen-fleißige Heimwerker gesucht

        Mit wenig Geld Eigentum schaffen-fleißige Heimwerker gesucht 

        Wechselburg
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        65.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großes, gepflegtes Einfamilienhaus vor den Toren der Stadt Rochlitz

        Großes, gepflegtes Einfamilienhaus vor den Toren der Stadt Rochlitz 

        Rochlitz
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        195.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen - Junges Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung, Sole-Wasserwärmepumpe und Kamin
        295.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Leipzig zu teuer? Denkmalgeschützte Stadtvilla nur 50km entfernt

        Leipzig zu teuer? Denkmalgeschützte Stadtvilla nur 50km entfernt 

        Rochlitz
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dielenboden
        75.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit  Garten und Scheune - teisaniert

        Einfamilienhaus mit Garten und Scheune - teisaniert 

        Königshain-Wiederau
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        99.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus auf wunderschönen Grundstück in sehr ruhiger Lage

        Einfamilienhaus auf wunderschönen Grundstück in sehr ruhiger Lage 

        Narsdorf
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Darf es ein wenig mehr Platz sein?

        Darf es ein wenig mehr Platz sein? 

        Seelitz b Rochlitz
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        84.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein Haus in Zetteritz!

        Ein Haus in Zetteritz! 

        Seelitz b Rochlitz
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        22.500 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • EFH mit Ladeneinheit in zentraler Lage von Lunzenau

        EFH mit Ladeneinheit in zentraler Lage von Lunzenau 

        Lunzenau
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
        55.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus für die kleine Familie mit schönem Grundstück

        Gepflegtes Einfamilienhaus für die kleine Familie mit schönem Grundstück 

        Seelitz b Rochlitz
        5,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        170.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Denkmalabschreibungen für ein traumhaftes Objekt

        Denkmalabschreibungen für ein traumhaftes Objekt 

        Lunzenau
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        189.000 €
        Kaufpreis
        880 m²
        Wohnfläche
        45
        Zimmer
      • Ehemalige Mühle mit exclusiven Grundstück sucht neuen Eigentümer

        Ehemalige Mühle mit exclusiven Grundstück sucht neuen Eigentümer 

        Lunzenau
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
        59.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Platz erwartet Sie in Köngshain-Wiederau

        Viel Platz erwartet Sie in Köngshain-Wiederau 

        Königshain-Wiederau
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        59.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Haus sucht Handwerker!

        Haus sucht Handwerker! 

        Königshain-Wiederau
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        22.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein- bis Zweifamilienhaus

        Ein- bis Zweifamilienhaus 

        Narsdorf
        6,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        349.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ***Mehrfamilienhaus Nahe Chemnitz in Claußnitz, Talstraße 4***PROVISIONSFREI

        ***Mehrfamilienhaus Nahe Chemnitz in Claußnitz, Talstraße 4***PROVISIONSFREI 

        Claußnitz b Mittweida, Talstraße 4
        7,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        40.000 €
        Kaufpreis
        540 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit guter Anbindung

        Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit guter Anbindung 

        Geithain
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        170.000 €
        Kaufpreis
        281 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wechselburg stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wechselburg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wechselburg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wechselburg mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wechselburg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wechselburg oder 4-Zimmer-Wohnung in Wechselburg ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wechselburg um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wechselburg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wechselburg zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wechselburg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wechselburg.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wechselburg


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.