Online seit: 21.02.2025

Sanierungsbedürftiges MFH mit 6 Wohneinheiten + Nebengebäude + Stellplätze

09328 Lunzenau

58.000 €

Kaufpreis

20.0

Zimmer

410 m²

Wohnfläche

490 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	58.000 €
Käufercourtage:	7,14%
Angaben zur Provision:	Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Wohnfläche:	410,03 m²
Grundstück:	490 m²
Nutzfläche:	211,72 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Baujahr:	1905
Zustand:	Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1905

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Standort

09328 Lunzenau

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Beschreibung

Das Vorderhaus ist ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 3 Geschossen und 6 Wohneinheiten (20 Zimmer). Dahinter befindet sich ein Hinterhausgebäude. In den 90iger Jahren sind teilweise Sanierungen vorgenommen wurden. Das Grundstück ist eingezäunt.

Ausstattung

- Hanglage mit tollem Ausblick - Grundstück mit ca. 490 m² (eingezäunt) - sanierungsbedürftig - ca. 410 m² Wohnfläche im Vorderhaus - derzeit eine Wohnung vermietet (3.600,00€ Jahresnettomiete) - Gaszentralheizung - teilweise neue Heizkörper - teilweise neue Doppelfenster - voll unterkellert - Nebengebäude (Lager/Werkstatt) mit ca. 90 m² Fläche - kleiner Gartenanteil

Grundriss

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Lunzenau, zwischen Leipzig und Chemnitz. Lunzenau liegt malerisch an der Zwickauer Mulde und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und idyllische Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie findet man kleine Geschäfte, Supermarkt, Restaurants und eine Schule, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Die A72 ist in ca. 4 km zu erreichen. Nach Leipzig sind es ca. 45 Autominuten. Nach Chemnitz sind es ca. 30 Autominuten.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

IC IMMOCONSULT

Ron Kaufmann

Impressum

Exposé-ID: 22333044 | Referenz-ID: 303k1#1in4eC

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