Traumhaftes Anwesen in idyllischer Lage bei Burg Kriebstein – Wohnen im Grünen mit historischem Charme

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus im Landhaus-Stil auf einem großzügigen Grundstück mit viel Potenzial. Das Anwesen besteht aus: dem Hauptwohnhaus einer angrenzenden Scheune einem Schuppen einem Doppel-Carport weitläufigem Garten mit Wiesen und altem Baumbestand Das Wohnhaus wurde um 1920 erbaut und begeistert mit seinem authentischen Charakter. Originale Holzdielenböden und massive Holztüren schaffen ein behagliches Ambiente mit historischem Flair. Zahlreiche Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort: Umbau der Bäder: Mitte der 1990er Erneuerung der Gasleitung: 2000 Austausch aller Fenster: 2004 Einbau einer vollbiologischen Kläranlage: 2019 Das Schieferdach sowie die Elektrik stammen aus der Zeit vor 1990, sind aber funktionstüchtig. Renovierungs- und teilweise Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen – bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse Küche Esszimmer mit angrenzender Loggia Duschbad Obergeschoss: Vier Schlafzimmer/Zimmer Abstellraum Dachboden: Großer Stauraum Kellergeschoss: Wohnbereich für Gäste mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad (Wanne) zum sanieren zusätzlicher Lagerraum Partyraum mit Zugang zur Garage und Scheune Ausstattung und Technik Beheizung: Gastherme (Bj. 1995) mit eigenem Flüssiggastank Fenster: Kunststoff (Bj. 2004) Abwasser: Vollbiologische Kläranlage (2019) Dach: Schiefer, älterer Zustand Elektrik: Funktionstüchtig, Stand vor 1990 Fazit Dieses Anwesen ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die das Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Mit seinem historischen Charme, dem großzügigen Grundstück und dem soliden baulichen Zustand bietet es ideale Voraussetzungen für ein neues Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.