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      • www.fwz24.de +++ Verkauf eines gepflegten Stadthauses zur Eigennutzung mit eig. Infrarot-Sauna in ruhiger Innenstadtlage von Hartha!

        www.fwz24.de +++ Verkauf eines gepflegten Stadthauses zur Eigennutzung mit eig. Infrarot-Sauna in ruhiger Innenstadtlage von Hartha! 

        Hartha b Döbeln
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        64.900 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
      • Stattliches Bürgerhaus!!!!

        Stattliches Bürgerhaus!!!! 

        Hartha b Döbeln, Dresdener Str. 16
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        75.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 3-Familienhaus für Selbstnutzer in Hartha (6km von Waldheim)

        3-Familienhaus für Selbstnutzer in Hartha (6km von Waldheim) 

        Hartha b Döbeln
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
        110.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Neu
        Alle Wünsche erfüllt - Wohnen & Leben Sie in Ihrem Traumhaus

        Alle Wünsche erfüllt - Wohnen & Leben Sie in Ihrem Traumhaus 

        Hartha b Döbeln
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        165.807 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 3-Seitenhof sucht neues Projekt - Stadtnah aber ruhig gelegen

        3-Seitenhof sucht neues Projekt - Stadtnah aber ruhig gelegen 

        Hartha b Döbeln
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, teilweise unterkellert, frei
        k.A.
        Preis
        938 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Teilsanierter, ruhig gelegener Bauernhof zwischen Leipzig und Döbeln

        Teilsanierter, ruhig gelegener Bauernhof zwischen Leipzig und Döbeln 

        Hartha b Döbeln
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        26.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Rohbau für Macher mit Südhanglage!

        Rohbau für Macher mit Südhanglage! 

        Waldheim , Sachs
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Neubau
        160.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • !Achtung-Kaufpreis für das GS gesenkt! 04746 Hartha - Ein perfekter Ort für Ihr Town & Country Haus um dem Stress und Tumult der Stadt zu entfliehen
        165.550 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Fabrikantenvilla in exklusiver Lage im Grünen!

        Fabrikantenvilla in exklusiver Lage im Grünen! 

        Hartha b Döbeln
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        290.000 €
        Kaufpreis
        610 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Reihenhaus in begehrter Wohnlage

        Reihenhaus in begehrter Wohnlage 

        Hartha b Döbeln
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        65.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Handwerkerobjekt in dörflicher Lage - bei Leisnig

        Handwerkerobjekt in dörflicher Lage - bei Leisnig 

        Hartha b Döbeln
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        45.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Haus in 04736 Waldheim, Kurt-Schwabe-Str

        Haus in 04736 Waldheim, Kurt-Schwabe-Str 

        Ziegra-Knobelsdorf
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        120.000 €
        Kaufpreis
        2.623 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Kurt-Schwabe-Straße in Waldheim

        Zwangsversteigerung Haus, Kurt-Schwabe-Straße in Waldheim 

        Ziegra-Knobelsdorf
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        120.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte mit solider Substanz

        Doppelhaushälfte mit solider Substanz 

        Waldheim , Sachs
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        179.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus in 04736 Waldheim, Härtelstr.

        Mehrfamilienhaus in 04736 Waldheim, Härtelstr. 

        Waldheim , Sachs
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        132.000 €
        Kaufpreis
        486 m²
        Wohnfläche
      • großzügiges, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage

        großzügiges, saniertes Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage  

        Waldheim , Sachs, Andreas-Hecht-Str. 17
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        239.500 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Härtelstraße in Waldheim

        Zwangsversteigerung Haus, Härtelstraße in Waldheim 

        Waldheim , Sachs
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        132.000 €
        Kaufpreis
        486 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Tolles Einfamilienhaus in Waldheim!

        Tolles Einfamilienhaus in Waldheim! 

        Waldheim , Sachs
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        224.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus (ehemals Fleischerei)

        Wohn- und Geschäftshaus (ehemals Fleischerei) 

        Waldheim , Sachs
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, frei
        80.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Altstadtlage, kleines MFH mit vielen Möglichkeiten, DG ausbaufähig, leerstehend

        Altstadtlage, kleines MFH mit vielen Möglichkeiten, DG ausbaufähig, leerstehend 

        Waldheim , Sachs
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        49.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hartha/Kreis Döbeln stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hartha/Kreis Döbeln überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hartha/Kreis Döbeln sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hartha/Kreis Döbeln mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hartha/Kreis Döbeln gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hartha/Kreis Döbeln oder 4-Zimmer-Wohnung in Hartha/Kreis Döbeln ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hartha/Kreis Döbeln um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hartha/Kreis Döbeln oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hartha/Kreis Döbeln zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hartha/Kreis Döbeln und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hartha/Kreis Döbeln.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.