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      • 1/66
        Eine Villa, die keine Wünsche offen lässt.
        Eine Villa, die keine Wünsche offen lässt. 
        Waldheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        728 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/10
        Gewerbe mit MFH und Lager
        Gewerbe mit MFH und Lager 
        Waldheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        325.000 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/20
        Denkmalgeschützte Villa/ Mehrfamilienwohnprojekt in Leisnig zur Sanierung
        Denkmalgeschützte Villa/ Mehrfamilienwohnprojekt in Leisnig zur Sanierung 
        Leisnig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt
        199.500 €
        Kaufpreis
        901 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • 1/7
        Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential sucht neuen Besitzer
        Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential sucht neuen Besitzer 
        Großweitzschen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        65.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/14
        Frisch saniertes vollvermietetes MFH in Döbeln
        Frisch saniertes vollvermietetes MFH in Döbeln 
        Döbeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        850.000 €
        Kaufpreis
        587 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/25
        Historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
        Historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage 
        Döbeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Fahrradraum, Denkmalobjekt
        220.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/18
        Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen im Rochlitzer Zentrum
        Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen im Rochlitzer Zentrum 
        Rochlitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        130.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/22
        Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
        Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 
        Zschaitz-Ottewig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        225.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/7
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hainichen
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hainichen 
        Hainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        1.800 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • ObjNr:B-18474 - Reihenmittelhaus möchte saniert werden
        ObjNr:B-18474 - Reihenmittelhaus möchte saniert werden 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden
        65.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ObjNr:18474 - Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Hartha
        ObjNr:18474 - Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Hartha 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden
        65.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus mit Garage u. Wintergarten
        Reihenmittelhaus mit Garage u. Wintergarten 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        119.900 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ideal für Handwerker! Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Hartha
        Ideal für Handwerker! Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Hartha 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        89.700 €
        Kaufpreis
        487 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • ObjNr:12232 - Sanierungsbedürftiges 5 Familienhaus mit Doppelcaport und Hofeinfahrt in ruhiger Lage in Hartha
        120.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Städtisches Reihenhaus mit Garage, Terrasse u. Garten
        Städtisches Reihenhaus mit Garage, Terrasse u. Garten 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        110.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Convenient to own home, family friendly and excellent location
        Convenient to own home, family friendly and excellent location 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        395.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      •  Haus mit schönem Grundstück in guter Lage zum Eigenbedarf in Waldheim!
        Haus mit schönem Grundstück in guter Lage zum Eigenbedarf in Waldheim! 
        Waldheim , Sachs
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        95.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
      • Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
        Zweifamilienhaus mit großem Grundstück 
        Hartha b Döbeln
        Ausstattung: Garten, Dielenboden, Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Verkauf eines Hotel-/Gastronomie-/Event- und Wohnkomplexes in zentraler Lage von Hartha bei Döbeln mit viel Potential !!!
        419.000 €
        Kaufpreis
        2.251 m²
        Grundstücksfl.
      • Mehr Platz als Sie denken! - Handwerkerhaus mit schönem Grundstück
        Mehr Platz als Sie denken! - Handwerkerhaus mit schönem Grundstück 
        Gersdorf b. Leisnig
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        45.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hartha/Kreis Döbeln stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hartha/Kreis Döbeln überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hartha/Kreis Döbeln sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hartha/Kreis Döbeln mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hartha/Kreis Döbeln gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hartha/Kreis Döbeln oder 4-Zimmer-Wohnung in Hartha/Kreis Döbeln ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hartha/Kreis Döbeln um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hartha/Kreis Döbeln.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hartha/Kreis Döbeln oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Hartha/Kreis Döbeln zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hartha/Kreis Döbeln.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hartha/Kreis Döbeln

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.