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      • 1/7
        Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential sucht neuen Besitzer
        Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential sucht neuen Besitzer 
        Großweitzschen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        65.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/20
        Denkmalgeschützte Villa/ Mehrfamilienwohnprojekt in Leisnig zur Sanierung
        Denkmalgeschützte Villa/ Mehrfamilienwohnprojekt in Leisnig zur Sanierung 
        Leisnig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Denkmalobjekt
        199.500 €
        Kaufpreis
        901 m²
        Wohnfläche
        27
        Zimmer
      • 1/20
        Große Doppelhaushälfte mit Potenzial
        Große Doppelhaushälfte mit Potenzial 
        Dahlen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        165.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
        Idyllisch gelegenes Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 
        Zschaitz-Ottewig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Fahrradraum, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        225.000 €
        Kaufpreis
        236 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/7
        Gutshaus Bj. 1824, gr. Grdst. 15500 qm, 01594 Stauchitz bei Riesa-Dresden
        Gutshaus Bj. 1824, gr. Grdst. 15500 qm, 01594 Stauchitz bei Riesa-Dresden 
        Stauchitz
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        185.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Frisch saniertes vollvermietetes MFH in Döbeln
        Frisch saniertes vollvermietetes MFH in Döbeln 
        Döbeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        850.000 €
        Kaufpreis
        587 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/25
        Historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
        Historisches Mehrfamilienhaus in zentraler Lage 
        Döbeln
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Fahrradraum, Denkmalobjekt
        220.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/8
        Denkmalgeschützte Villa in Dahlen zur Kapitalanlage
        Denkmalgeschützte Villa in Dahlen zur Kapitalanlage 
        Dahlen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt
        125.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Familien aufgepasst!! Bezahlbares Zweifamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage von Dahlen
        Familien aufgepasst!! Bezahlbares Zweifamilienhaus mit Potential in ruhiger Lage von Dahlen 
        Dahlen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        99.999 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/66
        Eine Villa, die keine Wünsche offen lässt.
        Eine Villa, die keine Wünsche offen lässt. 
        Waldheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Sauna, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        728 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Gewerbe mit MFH und Lager
        Gewerbe mit MFH und Lager 
        Waldheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        325.000 €
        Kaufpreis
        302 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/28
        ***ACHTUNG*** Mehrfamilienhaus mit 2 Wohn- und einer Gewerbeheit im Zentrum von Riesa ab sofort zu verkaufen
        305.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        *PROVISIONSFREI!* Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Toplage von Mügeln
        *PROVISIONSFREI!* Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Toplage von Mügeln 
        Mügeln b Oschatz
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • *PROVISIONSFREI!* Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Toplage von Mügeln
        *PROVISIONSFREI!* Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Toplage von Mügeln 
        Mügeln b Oschatz
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Stadthaus mit Friseursalon und großer Sonnenterrasse
        Stadthaus mit Friseursalon und großer Sonnenterrasse 
        Mügeln b Oschatz
        Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung
        67.500 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • größeres Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Mügeln
        größeres Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Mügeln 
        Mügeln b Oschatz, Clara-Zetkin Straße 4
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        170.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhige Ortrandlage
        kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhige Ortrandlage 
        Mügeln b Oschatz, Wermsdorfer Straße 97
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        80.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
      • Mietshaus mit Gewerbeeinheit auf ehemaligen Bauernhof
        Mietshaus mit Gewerbeeinheit auf ehemaligen Bauernhof 
        Mügeln b Oschatz
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        229.900 €
        Kaufpreis
        428 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Solides Einfamilienhaus mit ca. 2.250 m² großem Grundstück in Mügeln! +++PROVISIONSFREI+++
        Solides Einfamilienhaus mit ca. 2.250 m² großem Grundstück in Mügeln! +++PROVISIONSFREI+++ 
        Mügeln b Oschatz
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        159.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus in Marktlage Mügeln
        Wohn- und Geschäftshaus in Marktlage Mügeln 
        Mügeln b Oschatz
        Ausstattung: keine Angabe
        Auf Anfrage
        Preis
        482 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mügeln stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mügeln überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mügeln sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mügeln mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mügeln gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mügeln oder 4-Zimmer-Wohnung in Mügeln ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mügeln um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Mügeln.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mügeln oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Mügeln zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mügeln.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mügeln

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.