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      • Reihenhaus mit Nebengelass und kleinen Garten im Zentrum von Oschatz
        45.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Dieses Haus steckt voller Leben!
        Dieses Haus steckt voller Leben! 
        Oschatz
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Neubaustandard
        263.562 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Dein Hausbau mit Living Haus - nach deinen Vorstellungen!
        Dein Hausbau mit Living Haus - nach deinen Vorstellungen! 
        Oschatz
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung
        304.376 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tolles Reihenhaus in Altstadt Oschatz
        Tolles Reihenhaus in Altstadt Oschatz 
        Oschatz
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        155.500 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mit Living Haus ins Eigenheim
        Mit Living Haus ins Eigenheim 
        Oschatz
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubaustandard
        315.043 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wir bauen für dich
        Wir bauen für dich 
        Oschatz
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard
        193.506 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Villa im Zentrum von Oschatz
        Villa im Zentrum von Oschatz 
        Oschatz
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, saniert
        550.000 €
        Kaufpreis
        456 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Villengebäude in 04758 Oschatz
        Villengebäude in 04758 Oschatz 
        Oschatz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, voll unterkellert
        550.000 €
        Kaufpreis
        456 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Top Lage - Großzügiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Aussicht in Oschatz!
        Top Lage - Großzügiges Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Aussicht in Oschatz! 
        Oschatz
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        565.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Leben - Lieben - Lachen & natürlich auch Genießen
        Leben - Lieben - Lachen & natürlich auch Genießen 
        Oschatz
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        278.279 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • +++ Hier steckt Potenzial! - historisches Bauernhaus - Sanierung oder Neubau? +++
        149.000 €
        Kaufpreis
        500 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen u. großem Grundstück in Oschatz
        90.000 €
        Kaufpreis
        178 m²
        Wohnfläche
      • Vermietungsobjekt -  Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen u. Garten in Oschatz
        90.000 €
        Kaufpreis
        208 m²
        Wohnfläche
      • Kleine Doppelhaushälfte mit Garage und Garten im Oschatzer Stadteil Zschöllau zu verkaufen!
        Kleine Doppelhaushälfte mit Garage und Garten im Oschatzer Stadteil Zschöllau zu verkaufen! 
        Oschatz
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        55.000 €
        Kaufpreis
        65 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Bauernhof / Fachwerkhaus in Alt-Oschatz
        Bauernhof / Fachwerkhaus in Alt-Oschatz 
        Oschatz
        Ausstattung: keine Angabe
        89.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück
        Mehrfamilienhaus mit großzügigem Grundstück 
        Liebschützberg, Bergstraße 4
        Ausstattung: keine Angabe
        39.000 €
        Mindestpreis
        1.350 m²
        Wohnfläche
      • ....von nun an keine Miete mehr!!
        ....von nun an keine Miete mehr!! 
        Naundorf b Oschatz
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in 04758 Liebschützberg, Merkwitzer Str
        Mehrfamilienhaus in 04758 Liebschützberg, Merkwitzer Str 
        Liebschützberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        128.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in 04758 Liebschützberg, Wellerswalde
        Mehrfamilienhaus in 04758 Liebschützberg, Wellerswalde 
        Liebschützberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei
        128.000 €
        Kaufpreis
        315 m²
        Wohnfläche
      • größeres Einfamilienhaus in der Gemeinde Naundorf
        größeres Einfamilienhaus in der Gemeinde Naundorf 
        Naundorf b Oschatz, Am Teichdamm 3
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        40.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oschatz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oschatz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oschatz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oschatz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oschatz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oschatz oder 4-Zimmer-Wohnung in Oschatz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oschatz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oschatz.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oschatz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oschatz zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oschatz.

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