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      • Endlich Zuhause! Großes Haus in zentraler Lage wartet auf Sie!

        Endlich Zuhause! Großes Haus in zentraler Lage wartet auf Sie! 

        Colditz, Untermarkt 2
        19.6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Altbau (bis 1945), Keller / Abstellraum, Garten/-mitbenutzung, Balkon / Terrasse, renovierungsbedürftig
        88.999 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Einfamilienhaus für Ihre Familie!

        Einfamilienhaus für Ihre Familie! 

        Wermsdorf, Untermarkt 2
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        166.280 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
      • größeres Einfamilienhaus in sehr ruhiger Ortslage

        größeres Einfamilienhaus in sehr ruhiger Ortslage 

        Wermsdorf, Glöcknerstraße 10
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Das Beste oder nichts

        Das Beste oder nichts 

        Wermsdorf, Glöcknerstraße 10
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        266.900 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einziehen und Wohlfühlen

        Einziehen und Wohlfühlen 

        Wermsdorf, Glöcknerstraße 10
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        271.900 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kleines Haus sucht Handwerkerhände

        Kleines Haus sucht Handwerkerhände 

        Wermsdorf, Glöcknerstraße 10
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        24.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • *Wiederoda - 2 Parteien od. 4 WE Haus mit tollem Grd.*

        *Wiederoda - 2 Parteien od. 4 WE Haus mit tollem Grd.* 

        Wermsdorf, Lindenstr. 4
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        95.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
      • Ländliches Wohnen zwischen den Metropolen

        Ländliches Wohnen zwischen den Metropolen 

        Mutzschen, Lindenstr. 4
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dielenboden
        35.000 €
        Kaufpreis
        71 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 30 min mit dem Auto nach Leipzig - Bauen mit OKAL

        30 min mit dem Auto nach Leipzig - Bauen mit OKAL 

        Draschwitz b Grimma, Lindenstr. 4
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        256.900 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in idyllischer Lage bei Wurzen

        Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in idyllischer Lage bei Wurzen 

        Wurzen, Lindenstr. 4
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden
        156.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauernhof,  Pferdestall, Reithof, Scheune, Wohnhaus sanierungsbedürftig

        Bauernhof, Pferdestall, Reithof, Scheune, Wohnhaus sanierungsbedürftig 

        Mutzschen, Lindenstr. 4
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        89.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ihr Eigenheim auf 3 Etagen - 3 Familienhaus sucht neuen Eigentümer

        Ihr Eigenheim auf 3 Etagen - 3 Familienhaus sucht neuen Eigentümer 

        Wermsdorf, Lindenstr. 4
        6,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, renoviert, seniorengerechtes Wohnen, frei
        120.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
      • Die besondere Immobilie für Liebhaber (Windmühle)

        Die besondere Immobilie für Liebhaber (Windmühle) 

        Wurzen, Lindenstr. 4
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        180.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

        Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage 

        Mügeln b Oschatz, Zum Viehgraben 12
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        40.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
      • Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial zum kleinen Preis !

        Renovierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial zum kleinen Preis ! 

        Dahlen , Sachs, Zum Viehgraben 12
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden, frei, Neubau
        18.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Naturliebhaber und Heimwerker gesucht

        Naturliebhaber und Heimwerker gesucht 

        Oschatz, Zum Viehgraben 12
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        40.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 99er Bj ***FUßBODENHEIZUNG ***RANDLAGE

        99er Bj ***FUßBODENHEIZUNG ***RANDLAGE 

        Grimma, Dorfteichstraße 14
        8,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, saniert
        239.900 €
        Mindestpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 04769 Mügeln, Am Hasenbach

        Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 04769 Mügeln, Am Hasenbach 

        Mügeln b Oschatz, Dorfteichstraße 14
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        106.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Am Hasenbach in Mügeln

        Zwangsversteigerung Haus, Am Hasenbach in Mügeln 

        Mügeln b Oschatz, Dorfteichstraße 14
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        106.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • kleines, verkleidetes Reihenhaus bei Oschatz

        kleines, verkleidetes Reihenhaus bei Oschatz 

        Oschatz, Hauptstraße 13c
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        12.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wermsdorf stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wermsdorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wermsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wermsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wermsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wermsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Wermsdorf ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wermsdorf um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wermsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wermsdorf zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wermsdorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wermsdorf.

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