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      • Einfamilienhaus in Top Lage
        Einfamilienhaus in Top Lage  
        Cavertitz, Sommerseite 29
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Balkon / Terrasse, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Abstellraum, provisionsfrei
        95.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus für Ihre Familie!
        Einfamilienhaus für Ihre Familie! 
        Wermsdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        166.280 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz
        Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz 
        Wermsdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        170.331 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4000 Qm Grundstück und vier Garagen
        490.000 €
        Kaufpreis
        334 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • *Wiederoda - Haus für 2 WE mit tollem Grd.*
        *Wiederoda - Haus für 2 WE mit tollem Grd.* 
        Wermsdorf
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Dielenboden, frei
        95.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Familienidylle im eigenen Sonnengarten
        Familienidylle im eigenen Sonnengarten 
        Mutzschen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        301.560 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zwei Mehrfamilienhäuser von 1996 im hervorragenden Zustand  - eine sichere Geldanlage in Krisenzeiten!
        799.000 €
        Kaufpreis
        1.000 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in Wermsdorf
        Mehrfamilienhaus in Wermsdorf 
        Wermsdorf
        Ausstattung: Zentralheizung
        140.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
      • Teilungsversteigerung Doppelhaushälfte in 04668 Grimma, Alte Dorfstr.
        500 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
      • voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 WE in ländlicher Lage
        voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 WE in ländlicher Lage 
        Leisnig, Kroptewitz 71
        Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        381 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Sicherheit & Geborgenheit im neuen Traumhaus
        Sicherheit & Geborgenheit im neuen Traumhaus 
        Mügeln b Oschatz
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        247.294 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus, Weidefläche in Mügeln, OT Paschkowitz
        Einfamilienhaus, Weidefläche in Mügeln, OT Paschkowitz 
        Mügeln b Oschatz
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        106.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
      • Baugrundstück für Ihr Eigenheim
        Baugrundstück für Ihr Eigenheim 
        Oschatz
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        171.990 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Zentrumsnahes Wohnen im eigenen Haus
        Zentrumsnahes Wohnen im eigenen Haus 
        Mügeln b Oschatz
        Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung
        45.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage in Mügeln zu verkaufen
        43.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Familienfreundliches EFH mit Wohlfühlcharakter!
        Familienfreundliches EFH mit Wohlfühlcharakter! 
        Meltewitz
        Ausstattung: Zentralheizung
        165.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Keine Miete mehr...-großes Einfamilienhaus in Mügeln
        Keine Miete mehr...-großes Einfamilienhaus in Mügeln 
        Mügeln b Oschatz
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        190.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Relaxen im eigenen Wohnzimmer!
        Relaxen im eigenen Wohnzimmer! 
        Sornzig-Ablaß
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        302.900 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Haus mit Wintergarten
        Haus mit Wintergarten 
        Mügeln b Oschatz
        Ausstattung: keine Angabe
        282.248 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Warum noch Miete zahlen?
        Warum noch Miete zahlen? 
        Mügeln b Oschatz
        Ausstattung: keine Angabe
        252.937 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wermsdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wermsdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wermsdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wermsdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wermsdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wermsdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Wermsdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wermsdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wermsdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wermsdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wermsdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wermsdorf.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wermsdorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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