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        Haus in ruhiger Lage
        Haus in ruhiger Lage 
        Großvoigtsberg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        110.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Möchten Sie mit Ihrer Familie nicht lieber so wohnen??
        Möchten Sie mit Ihrer Familie nicht lieber so wohnen?? 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        227.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Villa mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
        Villa mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Großes Wohn- und Geschäftshaus
        Großes Wohn- und Geschäftshaus 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: keine Angabe
        399.000 €
        Kaufpreis
        1.105 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hainichen
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hainichen 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        1.800 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Schönes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hainichen zu Verkaufen
        Schönes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hainichen zu Verkaufen 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        499.000 €
        Kaufpreis
        1.800 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Hübsches Reihenhaus für die Familie!
        Hübsches Reihenhaus für die Familie! 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne
        83.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Viel Platz für Wohnen, Hobby und/oder Gewerbe!
        Viel Platz für Wohnen, Hobby und/oder Gewerbe! 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: Garage
        249.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Offenes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung! - Naturliebhaber sind hier genau richtig
        Offenes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung! - Naturliebhaber sind hier genau richtig 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        400.900 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Der Freiraum-Klassiker! Naturliebhaber sind hier genau richtig
        Der Freiraum-Klassiker! Naturliebhaber sind hier genau richtig 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        395.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lebensfreude neu definiert! - Naturliebhaber sind hier genau richtig
        Lebensfreude neu definiert! - Naturliebhaber sind hier genau richtig 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        376.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Das perfekte Familienhaus! Naturliebhaber sind hier genau richtig
        Das perfekte Familienhaus! Naturliebhaber sind hier genau richtig 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        349.900 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Architektenhaus mit besonderer Ausstrahlung! - Naturliebhaber sind hier genau richtig
        Architektenhaus mit besonderer Ausstrahlung! - Naturliebhaber sind hier genau richtig 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        427.900 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • mit Blick auf das Feld - Hainichen
        mit Blick auf das Feld - Hainichen 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        290.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • sehr ruhige Lage in Hainichen
        sehr ruhige Lage in Hainichen 
        Hainichen , Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        420.900 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool
        Großes EFH mit Kamin, Brunnen und Pool 
        Rossau b Mittweida, Hainichener Str. 15
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Intakter Bauernhof mit 3 modernen Wohnungen Nähe Hainichen
        Intakter Bauernhof mit 3 modernen Wohnungen Nähe Hainichen  
        Striegistal
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert
        395.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Intakter Bauernhof Nähe 09661 Hainichen
        Intakter Bauernhof Nähe 09661 Hainichen 
        Striegistal
        Ausstattung: keine Angabe
        395.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stiegistal
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Stiegistal 
        Tiefenbach , Sachs
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus zum Sanieren in Striegistal bei Nossen
        Einfamilienhaus zum Sanieren in Striegistal bei Nossen 
        Tiefenbach , Sachs
        Ausstattung: keine Angabe
        73.500 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Hainichen/Sachsen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Hainichen/Sachsen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hainichen/Sachsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hainichen/Sachsen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hainichen/Sachsen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hainichen/Sachsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Hainichen/Sachsen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Hainichen/Sachsen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Hainichen/Sachsen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Hainichen/Sachsen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hainichen/Sachsen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Hainichen/Sachsen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hainichen/Sachsen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.