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      • 09661 Hainichen - Schönes Baugrundstück in ruhiger Stadtlage - Für Ihr Town & Country Haus
        09661 Hainichen - Schönes Baugrundstück in ruhiger Stadtlage - Für Ihr Town & Country Haus 
        Hainichen , Sachs
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        194.661 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wir bauen Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
        Wir bauen Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! 
        Hainichen , Sachs
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        286.911 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • So könnte Ihr neues Familienheim aussehen!
        So könnte Ihr neues Familienheim aussehen! 
        Hainichen , Sachs
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        311.911 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 09661 Hainichen, Obere Berghäuser
        Einfamilienhaus in 09661 Hainichen, Obere Berghäuser 
        Hainichen , Sachs
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        13.600 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Obere Berghäuser in Hainichen
        Zwangsversteigerung Haus, Obere Berghäuser in Hainichen 
        Hainichen , Sachs
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        13.600 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 09661 Hainichen - Schönes sonniges Baugrundstück mit Potential im Stadtkern für Ihr Town & Country Haus
        09661 Hainichen - Schönes sonniges Baugrundstück mit Potential im Stadtkern für Ihr Town & Country Haus 
        Hainichen , Sachs
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        186.650 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eigentums wohnung mit 400m2 Garten und offene Terrasse
        Eigentums wohnung mit 400m2 Garten und offene Terrasse 
        Hainichen , Sachs
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        70.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kleines Wohn- und Geschäftshaus (auch als EFH) direkt in Hainichen!
        Kleines Wohn- und Geschäftshaus (auch als EFH) direkt in Hainichen! 
        Hainichen , Sachs
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        50.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
      • Dieses Haus braucht neue Ideen!
        Dieses Haus braucht neue Ideen! 
        Hainichen , Sachs
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        40.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Sanierungsobjekt mit Potenzial - zwischen Dresden und Chemnitz
        Sanierungsobjekt mit Potenzial - zwischen Dresden und Chemnitz 
        Striegistal
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Dielenboden
        7.800 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ein schönes Haus für zwei oder drei Familien
        Ein schönes Haus für zwei oder drei Familien 
        Tiefenbach , Sachs
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, voll unterkellert
        295.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bauen in der Nähe von Frankenberg
        Bauen in der Nähe von Frankenberg  
        Frankenberg , Sachs
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        262.600 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Haus in Hainichen, OT Bockendorf zu verkaufen
        Haus in Hainichen, OT Bockendorf zu verkaufen  
        Hainichen , Sachs
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, voll unterkellert
        79.000 €
        Kaufpreis
      • Ein großes Reihenhaus in Frankenberg!
        Ein großes Reihenhaus in Frankenberg! 
        Frankenberg , Sachs
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        80.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Denkmalgeschütztes Wohneigentum!
        Denkmalgeschütztes Wohneigentum! 
        Striegistal
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        80.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Die nächsten Jahre noch nichts vor?!
        Die nächsten Jahre noch nichts vor?! 
        Striegistal
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        190.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit 3 massiven Nebengebäuden in ruhiger und idyllischer Lage!
        Einfamilienhaus mit 3 massiven Nebengebäuden in ruhiger und idyllischer Lage! 
        Rossau b Mittweida
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
        98.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Ein elegantes Jubiläumshaus im modernen Stil!
        Ein elegantes Jubiläumshaus im modernen Stil! 
        Frankenberg , Sachs
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        320.275 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geradlinige Stadtvilla mit großen Fensterflächen!
        Geradlinige Stadtvilla mit großen Fensterflächen! 
        Frankenberg , Sachs
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        340.900 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vielseitiger Bungalow für die ganze Familie!
        Vielseitiger Bungalow für die ganze Familie! 
        Frankenberg , Sachs
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        329.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hainichen/Sachsen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hainichen/Sachsen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hainichen/Sachsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hainichen/Sachsen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hainichen/Sachsen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hainichen/Sachsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Hainichen/Sachsen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hainichen/Sachsen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hainichen/Sachsen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hainichen/Sachsen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hainichen/Sachsen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hainichen/Sachsen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Hainichen/Sachsen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.