Ruhig und zentral gelegene 4-Zi.-ETW im 1. OG mit überdachter Loggia in Seelze - Letter

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger und überdachter Eck-Loggia befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die solide Wohnanlge wurde ca. im Jahre 1994 fetiggestellt und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in fußläufiger Nähe zum Zentrum. Die Wohnung steht nach dem Auszug des Eigentümers leer und kann kurzfristig übernommen werden. Ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus gehört hier zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Eckloggia - zugewiesener PKW-Stellplatz - Fenster werden in 2026 erneuert - separtes Gäste-WC - Waschkeller mit Maschinenplatz - Fahrradkeller - Rollläden - Markise - großzügige 4-Zimmer-ETW in einem gepflegten 6-Parteienhaus - Massivbauweise mit Rotklinker - 1. Obergeschoss - Rollläden - Baujahr ca. 1994 - überdachte Eckloggia mit schöner Aussicht - Einbauküche im Landhausstil - hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Kellerraum - Waschmaschinenplatz im Keller - eigener PKW-Einstellplatz Aufteilung: Großzügiger Flur, Abstellraum in der Wohnung, Küche mit heller Einbauküche im Landhausstil, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, helles und großzügiges Wohnzimmer mit Loggia, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separatem WC Das monatliche Hausgeld beträgt nach dem Wirtschaftsplan 2025 derzeit ca. 363,- € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Das Rücklagenkonto zum 31.12.2024 beträgt ca. 74.000,- Euro. Es wurde beschlossen, dass im Jahre 2026 alle Fenster mit Rollläden gegen sprossenlose 3-fach-Isofenster ausgetauscht und die Kosten aus den Rücklagen bezahlt werden. Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser Wohnung bei einer Besichtigung.

Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.