Modern & gemütlich! 1-Zimmer Apartment mit Wohlfühlcharakter.

Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1974 wurde ursprünglich als Hotel errichtet und später zu modernem Wohnraum umgenutzt. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Grundfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Bauweise. Die durchgeführten Umbaumaßnahmen wurden sorgfältig geplant, um den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Die beigefügten Beispielfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung des Objekts.

Willkommen in dieser charmanten Wohneinheit, die durch eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und moderner Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² bietet die Wohnung eine effiziente und durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage eignet. Der Balkon lädt mit einer schönen Aussicht zum Entspannen ein und bietet den idealen Ort, um Ruhe und Naturverbundenheit zu genießen, perfekt für gemütliche Abende oder sonnige Frühstücke im Freien. Im Rahmen der kürzlich durchgeführten Renovierung wurde der ursprüngliche Charakter des ehemaligen Hotelzimmers bewahrt und zugleich durch hochwertige Renovierungen ergänzt. Große Fenster sorgen für helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die stilvolle Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter eine Dunstabzugshaube, ein Backofen sowie eine Spülmaschine, und macht das Kochen besonders komfortabel. Hochwertige und langlebige Materialien bei der Küchen- und Bodengestaltung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine sowie eine Abluftanlage und überzeugt durch seine geschmackvolle Gestaltung. Insgesamt vereint diese Wohnung eine behagliche Atmosphäre mit moderner Technik und hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein idealer Rückzugsort für alle, die komfortables Wohnen in stilvollem Ambiente suchen, abgerundet durch einen Balkon mit schöner Aussicht. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Immobilie zu überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2031. Endenergiebedarf beträgt 152.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Katharina Knapp Bezirksleiterin Immobilien