DHH, KfW40+, ab 01.04.26, Waldrandlage in Lorup

Doppelhaushälfte Ideal für Pärchen mit Homeoffice-bedarf oder kleine Familie geeignet. (2+1 Personen) Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Außenbereich mit Baumbestand und Garten der nach Vereinbarung mit genutzt werden kann. Östlich wird das Grundstück als Pferdeweide genutzt. Ihre Doppelhaushälfte ist mit einer Photovoltaikanlage, Hausbatterie und einer Luftwärmepumpe ausgestattet und entspricht dem energieeffizienten KfW 40 Plus Standard. Es sind hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung verbaut. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 86 m² (GF ca. 130m²) in EG und DG wird Ihnen hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze vor dem Haus sowie eine eigene Nebenanlage für Fahrräder, Mülleimer etc.. Die Wohnung teilt sich auf in EG mit Flur, Küche, Wohnzimmer, GWC und OG mit Schlafzimmer, Büro (oder Schlafzimmer), Badezimmer mit Badewanne und Abstellraum auf.

ERDGESCHOSS • geräumiger Eingangs - und Garderobenbereich sowie Treppenaufgang • Hausanschlüsse im Einbauschrank • Gäste-WC • großzügige Küche mit zwei lichtdurchflutenden Fenstern • Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern je eine großzügige Ost und Süd ausgerichtete Terrasse um bei gutem Wetter die Sonne genießen zu können OBERGESCHOSS • Flur , daran anschließend • zwei Schlaf-Zimmer bzw. Büro/Homeoffice • Badezimmer mit hochwertigem Sanitär, ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Handtuchh. etc • Abstellraum mir Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Dachboden als weiterer Stauraum SONSTIGES • Fußbodenheizung und elektrische Jalousien in allen Räumen • Bodenbelag: graue Fliesen und robustes Vinyl in schöner Holzoptik • weiße Innentüren im Landhausstil • TV-Anschluss im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern • Netzwerkanschluss im Wohnzimmer sowie beiden Zimmern • DSL-Anschluss vorhanden, Leerrohr für Glasfaser liegt bereit • dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • in heißen Sommermonaten kann das Haus im "Kühlmodus" gefahren werden • großer Gartenbereich • Außenwasseranschluss • Wallboxanschluss zum Laden von E-Autos ist vorbereitet • inklusive PKW-Stellplätzen • separater Geräteraum

Die Kaltmiete beträgt 860,- Euro. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen ca. 110,- Euro (angen. für 2P HH inkl Ab-, Wasser, Müll, etc.). Die vorhandene Küchezeile kann vom Vormieter übernommen werden. Haustiere sind nicht erwünscht. Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung. Bei Interesse schicken Sie uns gerne eine Nachricht mit folgenden Angaben: Vor-/Zuname: Alter: Beruf: Berufstätig: ja/nein Wohnort: Anzahl Personen die einziehen wollen: beabsichtigter Mietbeginn: Telefonnr.: und ggf. zu welcher Zeit Sie am besten zu erreichen sind und wir rufen Sie kurzfristig zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne vg Angaben keine Kontaktaufnahme erfolgt. Eine Mieterselbstauskunft und eine aktuelle Schufaauskunft sind im weiteren Verlauf erforderlich. Solange die DHH eingestellt ist, ist sie auch verfügbar.