Zentral und sofort bezugsfrei: Gepflegte Vierzimmerwohnung in Rheinböllen

Die angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses in Rheinböllen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein separates Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Alle Räume wurden vor kurzem vollständig weiß gestrichen und mit neuen Fußbodenbelägen ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen und einladenden Charakter der Wohnung. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht die Wohnung besonders attraktiv. Das Objekt wurde bis auf das Dach kernsaniert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Auf Wunsch kann das Wohnhaus auch vollständig gemietet und als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

•Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses •Vier Zimmer bestehend aus großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Esszimmer •Separate Küche •Badezimmer mit Badewanne •Frisch weiß gestrichene Wohnräume •Neuer Fußbodenbelag in der gesamten Wohnung •Helle und lichtdurchflutete Räume •Zentrale Lage •Beheizung über Gasheizung •Sofort verfügbar

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 108.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.