Sofort verfügbar: Helle Drei Zimmer Dachgeschosswohnung in Rheinböllen

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Rheinböllen und überzeugt durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einem offenen Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Abstellräume, die sich ideal als Stauraum oder alternativ als begehbarer Kleiderschrank nutzen lassen. Die Räume sind dank der Dachgeschosslage lichtdurchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet, sodass sie sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert und sofort bezugsbereit ist. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich zur Wohnung gehörende Speicher, der weiteren praktischen Stauraum bietet und den Wohnkomfort ergänzt. Insgesamt eignet sich diese Dachgeschosswohnung ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gepflegte Wohnung mit zusätzlichem Stauraum in ruhiger Wohnlage suchen. Das gesamte Objekt wurde größtenteils kernsaniert. Auf Wunsch kann das Wohnhaus auch vollständig gemietet und als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

•Dachgeschosswohnung in gepflegtem Wohnhaus •Drei Zimmer bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer •Separate Küche •Badezimmer •Zwei Abstellräume, auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar •Zusätzlicher Speicher zur alleinigen Nutzung •Frisch gestrichene Wohnräume •Neuer Bodenbelag in der gesamten Wohnung •Helle und freundliche Raumgestaltung durch Dachgeschosslage •Beheizung über Gasheizung •Sofort verfügbar

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 108.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.