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    Online seit: 05.01.2026

    + 5PLUS + VIEL RAUM ZUM LEBEN - 4-ZIMMER MIT GARAGE UND WINTERGARTEN IN INDEN/ALTDORF +

    52459 Inden
    1.350 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheWintergartenGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.350 €
    Warmmiete: 1.750 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 400 €
    Kaution: 2.700 €

    Beschreibung

    +++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. +++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++ +++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++ 5Plus präsentiert Ihnen hier ein gepflegtes Haus aus dem Baujahr 1996, welche sich in zentraler Lage von Inden/Altdorf befindet. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und vereint 4 Zimmer. Eine große Terrasse, ein Wintergarten, zwei Tageslicht-Badezimmer und eine Einbauküche runden dieses attraktive Angebot ab. Zum Haus gehört eine PKW-Garage, welche sich neben dem Haus befindet und ein Stellplatz vor der Garage. Das Haus eignet sich perfekt für Familien.

    Ausstattung

    Ihre neue Wohnung im Überblick: - gepflegtes Wohnhaus - Baujahr 1996 - Erdgeschoss + Obergeschoss - 4 Zimmer - Ca. 155m² Gesamtwohnfläche - Wintergarten mit Markise - Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Markise - Balkon - großer Garten mit Überdachung - großzügiger Wohn- und Essbereich - manuelle Rollläden an allen Fenstern - Einbauküche - zwei Tageslicht-Badezimmer, eins mit Dusche und Wanne, eins mit Dusche - separates Gäste-WC - Garage und Stellplatz vor der Garage - großer Abstellraum im OG - Dachboden für zusätzliche Abstellmöglichkeiten

    Grundriss

    Grundriss AB Ogulo

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in der Indener Straße 38, 52459 Inden, Deutschland, und bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die nächste Haltestelle ist nur etwa 160 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in rund 1,5 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Rewe und ALDI Süd in einer Entfernung von etwa 800 bis 880 Metern vorhanden. Auch Bäckereien und Cafés wie "Gelato & Cioccolato da Roberto" und "Weisweiler" sind in der Nähe und laden zu einem gemütlichen Frühstück oder einer Kaffeepause ein. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten. Die Gemeinschaftsgrundschule Inden ist nur etwa 370 Meter entfernt, während der Kindergarten "Indelandmäuse" in etwa 275 Metern erreichbar ist. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, der nächste ist nur 175 Meter entfernt. Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Zahnarztpraxis Gleß und die Adler Apotheke sind jeweils etwa 745 Meter entfernt. Für medizinische Notfälle stehen weitere Ärzte in der Umgebung zur Verfügung. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Parks und Sportstätten wie der "Hochstand" und der "SV Rot-Weiß Lamersdorf" bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Erholung. Für kulinarische Erlebnisse sorgen Restaurants wie das "Restaurant Casino Lucherberg" und "Olympia", die in weniger als 1,5 Kilometern erreichbar sind. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an E-Ladestationen, die in einer Entfernung von 800 bis 1240 Metern zu finden sind, was besonders für Besitzer von

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 110.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Haus wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Heizung ist auch für das warme Wasser verantwortlich. Das Haus kann ab dem 01.01.2026 für eine Kaltmiete von 1.350€ + 400€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Es fällt eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten an. Haustiere nach Vereinbarung. Eine Garage und ein Stellplatz stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung und sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss. Anschlüsse befinden sich in allen Räumen. Das Haus wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich wahlweise in der Garage oder im Keller. Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1996 Zustand: Gepflegt Jahr der letzten Modernisierung: 1996 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 110,30 kWh/(a*2) Energieausweis gültig bis: 24.11.2035 Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1996 Baujahr Anlagentechnik: 1996 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine
    Logo Frau Eda Gilleßen

    5Plus Immobilien Heinrichs und Team

    Frau Eda Gilleßen

    Impressum

    Exposé-ID: 29562282  |  Referenz-ID: 5004


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