Praktische Stadtwohnung: Gut angebundene Kapitalanlage entwicklungsfähig - Zentral - mit Aufzug

Am Melatengürtel prägen Mehrfamilienhäuser und Bauten aus der Nachkriegszeit das Bild. In den Seitenstraßen zeigt sich das ruhigere, grüne Ehrenfeld mit Altbauten und kleineren Stadtvillen. Direkt gegenüber liegt der historische Melatenfriedhof – ein Parkraum mitten in der Stadt. Verkehrsanbindung Am Melatengürtel prägen Mehrfamilienhäuser und Bauten aus der Nachkriegszeit das Bild. In den Seitenstraßen zeigt sich das ruhigere, grüne Ehrenfeld mit Altbauten und kleineren Stadtvillen. Direkt gegenüber liegt der historische Melatenfriedhof – ein Parkraum mitten in der Stadt. Einkaufen Auf der Aachener Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Supermärkte. Auch die Nähe zur lebendigen Venloer Straße in Ehrenfeld und zum Belgischen Viertel sorgt für ein breites Angebot. Natur Melaten bietet besondere Ruhe und viel Grün direkt vor der Haustür. Der Aachener Weiher und der Grüngürtel sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Freizeitwert Restaurants, Bars und Terrassencafés liegen in der Umgebung. Der Biergarten am Aachener Weiher sowie Lauf- und Radstrecken im Grüngürtel bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Bildung Die Universität zu Köln mit ihren Kultur- und Bildungseinrichtungen ist nah. Schulen und Kitas im Umfeld von Ehrenfeld und Lindenthal genießen einen guten Ruf. Mikrolage Der Melatengürtel bietet ein urbanes, zugleich erstaunlich grünes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage zwischen Ehrenfeld, Lindenthal und der Innenstadt zieht Menschen an, die ruhig wohnen möchten und dennoch die kurzen Wege zu Kultur, Gastronomie und urbanem Leben schätzen. Die Parksituation am Melatengürtel ist deutlich entspannter als in vielen anderen innerstädtischen Lagen – insbesondere entlang des Friedhofs stehen häufig mehr Parkplätze zur Verfügung als üblich.