Ein Fachwerktraum im Stadtkern von Salzwedel

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1576 vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet auf ca. 142,13 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 30,01 m² vermieteter Gewerbefläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einem separaten Gästebereich. Als Reihenmittelhaus in bester Innenstadtlage von Salzwedel präsentiert sich die Immobilie als wunderschönes Liebhaberobjekt und wurde mit viel Liebe zum Detail über die Jahre umfassend gepflegt: Die Fassade wurde 2023 stilgerecht saniert, das Dach bereits 2017 neu eingedeckt. Auch die Straße vor dem Haus wurde erneuert – die entsprechenden Beiträge sind bereits vollständig gezahlt. Das ca. 182 m² große Grundstück umfasst einen eigenen, geschützten Innenhof mit gemütlicher Terrasse – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermieteter Friseursalon, der zukünftig regelmäßige Mieteinnahmen generiert. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt 8 Zimmer und ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität. Zwei vollwertige Tageslichtbäder sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs bieten Komfort für die ganze Familie und Gäste. Dieses Fachwerkjuwel überzeugt durch seine Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Ausstattung und attraktiver Lage – eine einmalige Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Geschichte und einem Blick für Besonderes.

- Denkmalschutz - zwei Tageslichtbäder - zwei Gäste-WCs - vermietetes Gewerbe im Erdgeschoss - eigener Innenhof mit Terrasse - hochwertige Böden in Echtholz, Fliese, Kork Jüngste Sanierungen / Modernisierungen - Rückseitig Dämmung mit Lärche verkleidet - Elektroanlage in Kupfer - Flachheizkörper - Holzfenster Straßenfront - Dacheindeckung 2017 - Fassadensanierung 2023

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