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Freie Häuser in Salzwedel

Sie möchten ein Haus in Salzwedel kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 94 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 50 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 6 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 2 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 2 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Einfamilienhaus mit kleinem Ladengeschäft im Zentrum der Stadt Salzwedel zu verkaufen.

    Einfamilienhaus mit kleinem Ladengeschäft im Zentrum der Stadt Salzwedel zu verkaufen. 

    Salzwedel
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse, Dielenboden, Zentralheizung, frei
    45.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ***Sanierungsobjekt in Salzwedel***

    ***Sanierungsobjekt in Salzwedel*** 

    Salzwedel
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    28.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Eine Herausforderung für jeden Investor!

    Eine Herausforderung für jeden Investor! 

    Salzwedel
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    82.000 €
    Kaufpreis
    435 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mitten im Zentrum der Stadt Salzwedel zu verkaufen

    Einfamilienhaus mitten im Zentrum der Stadt Salzwedel zu verkaufen 

    Salzwedel
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    70.000 €
    Kaufpreis
    53 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Anbau und überschaubarem Grundstück im Zentrum der Stadt Salzwedel zu verkaufen.

    Einfamilienhaus mit Anbau und überschaubarem Grundstück im Zentrum der Stadt Salzwedel zu verkaufen. 

    Salzwedel
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
    119.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schönes Wohn und Geschäftshaus in Salzwedel!

    Schönes Wohn und Geschäftshaus in Salzwedel!  

    Salzwedel
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    80.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
  • *** ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH ***

    *** ARBEITEN UND WOHNEN UNTER EINEM DACH *** 

    Salzwedel
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    46.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • *** 2004 SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS ***

    *** 2004 SANIERTES MEHRFAMILIENHAUS *** 

    Salzwedel
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    198.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *** GRUNDSANIERTES MFH und NEU gebautes EFH ***

    *** GRUNDSANIERTES MFH und NEU gebautes EFH *** 

    Salzwedel
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    199.000 €
    Kaufpreis
    153 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus im Stadtgebiet

    Großes Einfamilienhaus im Stadtgebiet 

    Salzwedel
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    210.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • DER BESONDERE ANSPRUCH - ECHTE PLUSENERGIE FÜR SELBSTVERSORGER

    DER BESONDERE ANSPRUCH - ECHTE PLUSENERGIE FÜR SELBSTVERSORGER 

    Salzwedel
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    301.530 €
    Kaufpreis
    129 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • BUNTES KINDERPARADIES - WÄRME SPÜREN. FREIHEIT BESITZEN. FREUDE TEILEN.

    BUNTES KINDERPARADIES - WÄRME SPÜREN. FREIHEIT BESITZEN. FREUDE TEILEN. 

    Salzwedel
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    325.530 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • ZUM STAUNEN. ZUM VERWEILEN. ZUM EINLADEN. - EFFIZIENZHAUS 40 PLUS

    ZUM STAUNEN. ZUM VERWEILEN. ZUM EINLADEN. - EFFIZIENZHAUS 40 PLUS 

    Salzwedel
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    356.930 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • IHRE KINDER BRAUCHEN PLATZ - IM KAMPA - EFFIZIENZHAUS 40 PLUS

    IHRE KINDER BRAUCHEN PLATZ - IM KAMPA - EFFIZIENZHAUS 40 PLUS 

    Salzwedel
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    366.530 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • KFW - 40 PLUS - SELBSTVERSORGERHAUS - EIN HAUS, DAS IHRE WÜNSCHE

    KFW - 40 PLUS - SELBSTVERSORGERHAUS - EIN HAUS, DAS IHRE WÜNSCHE "UNTERS DACH" BRINGT 

    Salzwedel
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    314.530 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • MODERNES KAMPA - HAUS FÜR DIE JUNGE FAMILIE - EFFIZIENZHAUS 40 PLUS

    MODERNES KAMPA - HAUS FÜR DIE JUNGE FAMILIE - EFFIZIENZHAUS 40 PLUS 

    Salzwedel
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    316.800 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • DIE HOHE KUNST DER ENERGIEEFFIZIENZ - SERIENMÄßIG IN JEDEM KAMPA - HAUS

    DIE HOHE KUNST DER ENERGIEEFFIZIENZ - SERIENMÄßIG IN JEDEM KAMPA - HAUS 

    Salzwedel
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    347.700 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ERHOLEN IM EIGENEN HEIM

    ERHOLEN IM EIGENEN HEIM  

    Salzwedel
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
    176.274 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • ALLE WÜNSCHE UNTER EINEM DACH

    ALLE WÜNSCHE UNTER EINEM DACH 

    Salzwedel
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    193.091 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • SCHÖNER WOHNEN -  ALLES AUF EINER EBENE

    SCHÖNER WOHNEN - ALLES AUF EINER EBENE 

    Salzwedel
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne
    177.608 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Salzwedel stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Salzwedel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Salzwedel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Salzwedel mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Salzwedel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Salzwedel oder 4-Zimmer-Wohnung in Salzwedel ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Salzwedel um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Salzwedel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Salzwedel zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Salzwedel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Salzwedel.

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