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        Neu
        Seminarhaus/Herrenhaus in Traumhafter Lage
        Seminarhaus/Herrenhaus in Traumhafter Lage 
        Wustrow (Wendland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin, Denkmalobjekt
        899.000 €
        Kaufpreis
        800 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/32
        Ein- bis Zweifamilienhaus im Wendland
        Ein- bis Zweifamilienhaus im Wendland 
        Wustrow (Wendland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        195.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Seminarhaus/Herrenhaus in Traumhafter Lage
        Seminarhaus/Herrenhaus in Traumhafter Lage 
        Wustrow (Wendland)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Kamin, Denkmalobjekt
        899.000 €
        Kaufpreis
        800 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/6
        Stadthaus
        Stadthaus 
        Bergen/Dumme
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        99.900 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Geheimtipp: Hannoversches Wendland, Villa Herrenhaus
        Geheimtipp: Hannoversches Wendland, Villa Herrenhaus 
        Schnega
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        646.000 €
        Kaufpreis
        356 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Schön gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus in Salzwedel.
        Schön gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus in Salzwedel. 
        Salzwedel , Hansestadt
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        379 m²
        Wohnfläche
      • Faktor 21 bei Neuvermietung! Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Salzwedel
        349.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neubau-DHH direkt in Salzwedel
        Neubau-DHH direkt in Salzwedel 
        Salzwedel , Hansestadt
        Ausstattung: Zentralheizung, Neubau
        275.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top saniertes Reihenendhaus mit Vollkeller, Schuppen, Garage und überschaubarem Grundstück zu verkaufen.
        Top saniertes Reihenendhaus mit Vollkeller, Schuppen, Garage und überschaubarem Grundstück zu verkaufen. 
        Salzwedel , Hansestadt, Hoyersburger Straße 26b
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        259.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Welch ein Glückstreffer...
        Welch ein Glückstreffer... 
        Salzwedel , Hansestadt
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Einbauküche
        131.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schönes Wohnhaus für eine große Familie, oder als Mehrgenerationenhaus.
        Schönes Wohnhaus für eine große Familie, oder als Mehrgenerationenhaus. 
        Salzwedel , Hansestadt
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        500.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ##RESERVIERT## Ein Grundstück mit Altbestand - für Handwerker und Macher !
        ##RESERVIERT## Ein Grundstück mit Altbestand - für Handwerker und Macher ! 
        Salzwedel , Hansestadt, Salwedel OT Klein Grabenstedt 22
        Ausstattung: keine Angabe
        39.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche zu verkaufen 
        Salzwedel , Hansestadt
        Ausstattung: Zentralheizung
        680.000 €
        Kaufpreis
        424 m²
        Wohnfläche
      • Wohnen & Gewerbe in der Innenstadt
        Wohnen & Gewerbe in der Innenstadt 
        Salzwedel , Hansestadt
        Ausstattung: Zentralheizung
        356.000 €
        Kaufpreis
        242 m²
        Wohnfläche
      • Liebevoll restaurierter Vierseitenhof mit angrenzendem Weide-und Ackerland
        950.000 €
        Kaufpreis
        450 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Naturnah wohnen. Absolute Ruhiglage am Wald - 20 km bis Salzwedel
        Naturnah wohnen. Absolute Ruhiglage am Wald - 20 km bis Salzwedel 
        Salzwedel , Hansestadt
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        270.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Moderner Bungalow mit 2 Kindernzimmern in ruhig gelegenen Baugebiet SAW
        Moderner Bungalow mit 2 Kindernzimmern in ruhig gelegenen Baugebiet SAW 
        Brietz, Eichengrund
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        258.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • In der Ruhe liegt die Kraft und das neue Eigenheim!
        In der Ruhe liegt die Kraft und das neue Eigenheim! 
        Wustrow (Wendland)
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        232.700 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wer das Besondere sucht - stilvolles Architektenhaus mit Gewerbemöglichkeit
        699.000 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Entspanntes Wohnen
        Entspanntes Wohnen 
        Wustrow (Wendland)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Dielenboden
        245.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Salzwedel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Salzwedel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Salzwedel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Salzwedel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Salzwedel gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Salzwedel oder 4-Zimmer-Wohnung in Salzwedel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Salzwedel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Salzwedel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Salzwedel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Salzwedel zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Salzwedel.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Salzwedel

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.