Einfamilienhaus im Rohbauzustand – Fertigstellung individuell möglich

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein in Fertigteilbauweise errichtetes Einfamilienhaus im Rohbauzustand. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Landkreis Altenburger Land, der Gemeinde Nobis (Ortsteil Mockern). Die Gebäudehülle ist fertiggestellt, Fenster und Eingangstüren wurden eingebaut. Die Fassade wurde verputzt und gestrichen. Der komplette Innenausbau ist noch nicht erfolgt. Für die geplante Fertigstellung des Hauses liegen bereits Kostenvoranschläge für den Endausbau vor, die auf Wunsch eingesehen und realisiert werden können. Zukünftige Eigentümer können jedoch auch nach persönlichen Vorstellungen die Ausstattung und Materialien im Innenbereich planen und umsetzen. Das Objekt bietet auf zwei Ebenen großzügige Wohnflächen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit eigenem Gestaltungsspielraum suchen. Das große Grundstück gestattet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Garten, Terrasse und Carport. Auf dem Grundstück befinden sich bereits eine Garage und ein Gartenhaus. Sie bieten zusätzliche Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos dargestellte Außenanlage lediglich als Beispiel dient – eine Gestaltung wurde bislang noch nicht ausgeführt. Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Bauweise: Fertigteilbauweise (massive Elemente, solide Ausführung) - Außenwände: wärmedämmende Fassadenelemente - Dach: Flachdach mit Gefälledämmung und Abdichtung - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3 fach) und elektrischen Rollläden - Eingangstür: Kunststoff, verglast - Fassade: Wärmedämmputz, gestrichen - Fundament: Betonbodenplatte - Treppenanlage: Stahlkonstruktion mit verzinktem Geländer - Innenausbau: nicht erfolgt – Elektro-, Heizungs-, Sanitär- und Putzarbeiten stehen aus - Heizsystem: frei wählbar (Vorbereitung noch nicht getroffen), im Energieausweis Flüssiggas - Medien: Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Stromvorbereitet auf dem Grundstück und, und, und....

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 68.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 23. Die Energieeffizienzklasse ist B. Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen, oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter. Wir sind für Sie bundesweit tätig. ##