Projektierte Praxis- oder Bürofläche

Auf diesem städtebaulichen Filetstück entsteht ein zukunftsweisendes Gebäude mit dieser vielseitig nutzbaren Praxis- oder Bürofläche (1OG.MB2). Der fertig projektierte Neubau verbindet modernes Design mit nachhaltiger Bauweise. Auf Grund der Skelettbauweise sind nur wenige tragende Säulen vorhanden, was wiederum eine maximale Flexibilität bezüglich des zukünftigen Innenausbaus erlaubt. Aufgrund der starken wirtschaftlichen Entwicklung von Aschaffenburg und der guten Anbindung an die Region Rhein-Main ist der Standort optimal für Unternehmen welche gesteigerten Wert auf ein attraktives Umfeld für seine Kunden und Mitarbeiter bietet. Kurz gesagt: Die Kombination aus Lage, Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik macht den Standort für Investoren zu einer lukrativen und zukunftssicheren Wahl. Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

+ Baufertigstellung geplant Ende 2027 + Kennzeichnung innerhalb der Einheit (1OG.MB2) + der Mietzins versteht sich bezogen auf einen „veredelten Rohbau“, alle Ausbauleistungen macht der Mieter selbst + geplante Bauweise & Materialien: massive Kalksandstein-Außenwände mit Wärmedämm-Verbundsystem, Stahlbetondecken mit abgehängten Decken, nicht tragende Innenwände in Trockenbauweise + Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Beheizung durch eine Wärmepumpe mit Außengerät in der Außenanlage, moderne Lüftungstechnik, PV-Module auf dem Dach sowie ein begrüntes Flachdach für ökologischen Mehrwert + Verkehrsanbindung: direkte Erschließung des Untergeschosses über die eine angrenzende Straße, zusätzliche Parkflächen auf dem angrenzenden Grundstück

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