Brandscheid: Zwei Einfamilienhäuser zum Preis von Einem - Sofort bezugsfähig

Zum Verkauf stehen zwei rechtlich eigenständige Wohnhäuser, die gemeinsam zu einem Kaufpreis angeboten werden. Die Immobilien befinden sich in ruhiger Lage von Brandscheid im Westerwaldkreis und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Das Wohnhaus Nr. 7 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², ist sofort verfügbar und wurde ca. im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die elektrischen Leitungen, Fußböden, Badezimmer sowie der Kellerbereich modernisiert und renoviert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ermöglicht einen unmittelbaren Einzug ohne weiteren Renovierungsbedarf. Die Fenster bestehen aus Aluminiumfenster mit Doppelverglasung ca. aus dem Jahr 2001, die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung ca. aus dem Jahr 2005. Zum Objekt gehört zudem eine Halle, die sich ideal als Werkstatt, zum Schrauben oder als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge eignet und somit einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Das Wohnhaus Nr. 7a verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und ist derzeit bewohnt. Aufgrund eines bestehenden Wohnrechts ist dieses Haus nicht sofort bezugsfrei. Es eignet sich daher besonders für eine perspektivische Nutzung, beispielsweise zur späteren Eigennutzung, für Kinder oder andere Familienmitglieder oder als zukünftige Kapitalanlage. Die beiden Häuser sind rechtlich voneinander getrennt, was eine klare Trennung der Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ein Gartenbereich steht der Immobilie Hausnummer 7a ebenfalls zur Verfügung und bietet Platz zur Erholung im Freien. Darüber hinaus gehören drei Stellplätze zum Angebot und sorgen für komfortables Parken direkt am Objekt. Das Gesamtangebot richtet sich ideal an Käufer, die heute bereits ein Haus selbst nutzen möchten und gleichzeitig langfristig planen. Der Erwerb von zwei Häusern zu einem Kaufpreis eröffnet attraktive Perspektiven – sei es zur späteren