Büro-Praxisräume mit Parkplätzen am Schwandorfer Marktplatz

Die Büro- bzw. Praxisräume befinden sich im zweiten Obergeschoss und sind bequem sowohl über das Treppenhaus als auch per Aufzug erreichbar. Ihnen stehen insgesamt sieben großzügige Zimmer, darunter ein großer Konferenzraum, zur Verfügung. Die Bürofläche umfasst ca. 171 m². Optional besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss weitere fünf Zimmer mit einer zusätzlichen Fläche von rund 114 m² anzumieten. Die Nettokaltmiete für 285 qm beträgt € 2565,00. Für das Personal sowie für Kunden oder Patienten stehen zwei Stellplätze direkt am Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich vor dem Anwesen zahlreiche Kurzzeitparkplätze mit einer maximalen Parkdauer von einer Stunde. Dank der zentralen Lage sind die Räumlichkeiten auch bequem fußläufig von umliegenden Parkhäusern und den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs zu erreichen.

Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und vermitteln eine gediegene Atmosphäre. Sowohl im 2. Obergeschoss als auch im Dachgeschoss steht jeweils ein separates WC zur Verfügung. Das Gebäude ist bis einschließlich 2.OG barrierefrei und rollstuhlgerecht

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 202.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Bürofläche umfasst ca. 171 m². Optional besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss weitere fünf Zimmer mit einer zusätzlichen Fläche von rund 114 m² anzumieten. Die Nettokaltmiete für 285qm beträgt € 2565,00. Umbauarbeiten werden auf Wunsch getätigt, hierbei verändert sich der Mietpreis abhänig von der Höhe Umbaukosten. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, deshalb kann keine Haftung übernommen werden.