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      • 1/8
        Neubau einer Doppelhaushälfte in Fronberg
        Neubau einer Doppelhaushälfte in Fronberg 
        Schwandorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        479.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Neubau einer Doppelhaushälfte in Schwandorf Fronberg
        Neubau einer Doppelhaushälfte in Schwandorf Fronberg 
        Schwandorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        499.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Exklusives Einfamilienhaus mit Stellplatz und Garage!
        Exklusives Einfamilienhaus mit Stellplatz und Garage! 
        Teublitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        467.850 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Neubauobjekt im Städtedreieck!
        Neubauobjekt im Städtedreieck! 
        Teublitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        444.850 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Attraktiver Neubau mit 2 Stellplätzen!
        Attraktiver Neubau mit 2 Stellplätzen! 
        Teublitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        451.350 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Neubauobjekt für die ganze Familie in Teublitz!
        Neubauobjekt für die ganze Familie in Teublitz! 
        Teublitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        444.850 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Attraktives Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten!
        Attraktives Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten! 
        Teublitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        444.850 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/5
        Exzellenter Neubau im Herzen von Teublitz!
        Exzellenter Neubau im Herzen von Teublitz! 
        Teublitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        444.850 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Katzheim bei Maxhütte-Haidhof!
        Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Katzheim bei Maxhütte-Haidhof! 
        Katzheim/Maxhütte-Haidhof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche
        345.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Attraktive Doppelhaushälfte in Burglengenfeld - Einziehen und Wohlfühlen!
        Attraktive Doppelhaushälfte in Burglengenfeld - Einziehen und Wohlfühlen! 
        Burglengenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/1
        Doppelhaushälfte - Modern & Geräumig!
        Doppelhaushälfte - Modern & Geräumig! 
        Burglengenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        499.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/31
        4-Familienhaus als Kapitalanlage im idyllischen Burglengenfeld!
        4-Familienhaus als Kapitalanlage im idyllischen Burglengenfeld! 
        Burglengenfeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        530.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/4
        Elegantes Einfamilienhaus in Toplage von Schwarzhofen!
        Elegantes Einfamilienhaus in Toplage von Schwarzhofen! 
        Schwarzhofen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        441.015 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        Schmuckes Einfamilienhaus in Nittenau sucht neuen Eigentümer!
        Schmuckes Einfamilienhaus in Nittenau sucht neuen Eigentümer! 
        Nittenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        465.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        Schmuckes Einfamilienhaus in Nittenau sucht neuen Eigentümer!
        Schmuckes Einfamilienhaus in Nittenau sucht neuen Eigentümer! 
        Nittenau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        465.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwandorf
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwandorf 
        Schwandorf , Bay
        Ausstattung: Zentralheizung
        295.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Wohnen im Stadtzentrum von Schwandorf - Reihenhaus in ruhiger Lage in Schwandorf
        385.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mich gibt es nur einmal
        Mich gibt es nur einmal 
        Schwandorf , Bay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        695.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Große neuerbaute Doppelhaushälfte in KFW 55 Standard mit Terrasse in Schwandorf/Fronberg
        Große neuerbaute Doppelhaushälfte in KFW 55 Standard mit Terrasse in Schwandorf/Fronberg 
        Schwandorf , Bay
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Neubau
        529.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau 2 ruhige moderne DHH in Schwandorf
        Neubau 2 ruhige moderne DHH in Schwandorf "Am Holzberg" 
        Schwandorf , Bay
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
        479.900 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Schwandorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwandorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwandorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwandorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwandorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwandorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwandorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwandorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Schwandorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Schwandorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwandorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Schwandorf.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Schwandorf


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.