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Freie Häuser in Schwandorf

Sie möchten ein Haus in Schwandorf kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 99 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 40 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 13 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Sie hätten gerne eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 14 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 2 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

    Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus 

    Schwandorf
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    645.000 €
    Kaufpreis
    397 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

    Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus 

    Schwandorf
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    645.000 €
    Kaufpreis
    397 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Saniertes Mehrfamilienwohnhaus in Schwandorf

    Saniertes Mehrfamilienwohnhaus in Schwandorf 

    Schwandorf
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    594.000 €
    Kaufpreis
    440 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Altstadtnahe Villa mit Panoramablick in Schwandorf - Einmaliges Liebhaberobjekt!

    Altstadtnahe Villa mit Panoramablick in Schwandorf - Einmaliges Liebhaberobjekt! 

    Schwandorf
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit guter Rendite

    Mehrfamilienhaus mit guter Rendite 

    Schwandorf
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    243 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Solide und ruhige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick

    Solide und ruhige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Ausblick 

    Schwandorf
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    335.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ausblick pur! Solides Doppelhaus in ruhiger Lage

    Ausblick pur! Solides Doppelhaus in ruhiger Lage 

    Schwandorf
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    698.000 €
    Kaufpreis
    320 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Zentrumsnahes, großzügiges Wohnhaus

    Zentrumsnahes, großzügiges Wohnhaus 

    Schwandorf , Bay
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    180.000 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Living Haus - Unser Traumhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten - inkl. Grundstück

    Living Haus - Unser Traumhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten - inkl. Grundstück 

    Schwandorf
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    346.928 €
    Kaufpreis
    164 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Komplett saniertes, sehr gepflegtes  Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

    Komplett saniertes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen! 

    Schwandorf
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    273 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und Schwimmbad - RESERVIERT

    Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und Schwimmbad - RESERVIERT 

    Schwandorf
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    580.000 €
    Kaufpreis
    270 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnen mit Stil

    Wohnen mit Stil  

    Schwandorf
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
    377.200 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
  • Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit!

    Elegantes, schön geschnittenes Einfamilienhaus in Top-Lage von Schwandorf - die Gelegenheit! 

    Schwandorf
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neubau 2 ruhige moderne DHH in Schwandorf

    Neubau 2 ruhige moderne DHH in Schwandorf "Am Holzberg" 

    Schwandorf
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne
    364.900 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Living Haus - Unser idealer Platz an der Sonne - inkl. Grundstück

    Living Haus - Unser idealer Platz an der Sonne - inkl. Grundstück 

    Schwandorf
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    337.449 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    ***E3 in Kronstetten - Die Idylle am Waldrand***

    ***E3 in Kronstetten - Die Idylle am Waldrand*** 

    Schwandorf
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    439.900 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    *Idyllisches Einfamilienhaus in TRAUMLAGE*

    *Idyllisches Einfamilienhaus in TRAUMLAGE* 

    Schwandorf
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    599.000 €
    Kaufpreis
    360 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Freiwerdendes Einfamilienhaus für Gartenliebhaber

    Freiwerdendes Einfamilienhaus für Gartenliebhaber 

    Schwandorf , Bay
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    298.500 €
    Kaufpreis
    94 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen 

    Schwandorf
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    298.500 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großzügiges Doppelhaus

    Großzügiges Doppelhaus 

    Schwandorf
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
    429.900 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Schwandorf stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Schwandorf überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwandorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Schwandorf mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Schwandorf gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Schwandorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Schwandorf ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Schwandorf um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Schwandorf oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Schwandorf zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Schwandorf und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Schwandorf.

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