Stadtvilla; Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Diese repräsentative Stadtvilla aus dem Jahr 1935 vereint den eleganten Charakter klassischer Architektur mit den Anforderungen eines modernen, professionellen Arbeitsumfelds und eignet sich ideal zur gewerblichen Anmietung. Sie bietet einen hochwertigen und repräsentativen Rahmen für unterschiedlichste anspruchsvolle Nutzungen. In Betracht kommen insbesondere medizinische und therapeutische Praxen, Rechts- und Steuerkanzleien, Architektur- und Ingenieurbüros, Agenturen, Beratungsunternehmen, Coaching- und Schulungsanbieter, kreative Dienstleister sowie vergleichbare dienstleistungsorientierte Branchen. Die hellen, gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel als Büro-, Behandlungs- oder Beratungsflächen nutzen. Ein elegantes Treppenhaus unterstreicht den repräsentativen Anspruch der Immobilie. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten, zwei moderne Bäder, eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden,Fliegengitter an den Fenstern, Internet- und TV-Anschlüsse auf jeder Etage sowie eine Alarmanlage. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten, was einen kurzfristigen und effizienten Geschäftsbetrieb ermöglicht. Ein Balkon sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne erweitern das Raumangebot, ebenso mehrere Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Eine elektrisch gesicherte Toreinfahrt mit zwei Stellplätzen rundet dieses attraktive Gewerbeobjekt harmonisch ab. Gerne präsentieren wir Ihnen diese anspruchsvolle und repräsentative Stadtvilla persönlich. Vor einer Besichtigung bitten wir um Vorlage aktueller Einkommensnachweise sowie einer Schufa-Auskunft, um den weiteren Ablauf sorgfältig und transparent vorbereiten zu können. Vorab bitten wir um eine kurze Information, für welche Branche bzw. Nutzung das Objekt vorgesehen ist.

Hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte: -Leicht-Küchenmöbel nach Maß -Miele Küchengeräte inklusive Backofen und Tellerwärmer -Siemens Induktionskochfeld -Siemens Geschirrspüler -Liebherr Kühl-Gefrierkombination -Küchenmittelblock aus Teakholz mit drei Lederhockern -VDSL Anschluß -Satellit Moderne Konsole im Erdgeschoss Regalwand im Obergeschoss Stores im Erdgeschoss - Stoffplissees im Obergeschoss Schränke im Ankleideraum Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima Alarmanlage Elektrische Toreinfahrt mit zwei Stellplätzen Zwei moderne Bäder inkl. Badmöbel Ein Balkon und eine Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne Internet- und TV-Anschluss auf jeder Etage Diverse Fliegengitter

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