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    Online seit: 07.01.2026

    - REDUZIERT- Liebhaber aufgepasst: Modernisierter Wohlfühl-Bungalow mit Sauna in Weilerbachs Toplage

    67685 Weilerbach
    499.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    213 m²
    Wohnfläche
    863 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaWasch- / TrockenraumKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.000 €
    Käufercourtage: 3,57
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    Standort

    67685 Weilerbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1982 bietet auf ca. 214 m² Wohnfläche ein komfortables, ebenerdiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 863 m² – eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus wohliger Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit Kamin ausgestattet, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt, ergänzt durch eine moderne Gasheizung aus 2022. Die Böden sind teilweise mit Laminat, teils mit Fliesen ausgelegt und verleihen dem Bungalow einen zeitlosen, gepflegten Charakter. Dieser repräsentative Bungalow verbindet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Essbereich, zwei hellen Schlafzimmer sowie ein gefliestes Bad und separates WC für Gäste. Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel ist von beiden Seiten zugänglich und bietet dank ihres durchdachten Designs viel Stauraum. Ein großzügiges Fenster über dem Arbeitsbereich sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert, entsteht ein stimmiges Raumensemble mit Kamin und einer großzügigen Fensterfront zur überdachten Terrasse. Untergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer mit durchdachtem Grundriss bieten viel Raum für Komfort und individuelle Gestaltung. Eines der Zimmer verfügt über direkten Zugang zum Garten. Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumangebot ab. Zusätzlich steht ein separater Saunaraum zur Verfügung, der Entspannung und Wohlbefinden direkt ins Haus bringt. Ausstattungsdetails: Dacheindeckung 04/2021, Dachreinigung 2025 Heizungsanlage (Bosch) 11/2021 Sauna für private Wellness-Momente Neu Überdachte Terrasse mit gepflegtem Garten Einbauküche 11/20 Elektrische und manuelle Rollläden Doppelgaragen mit 2 Räumen für Stauraum

    Lage

    Die Ortsgemeinde Weilerbach liegt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz und zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Westpfalz. Der Ort befindet sich etwa 10 km nordwestlich von Kaiserslautern und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, weitläufigen Wiesen- und Waldflächen sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Weilerbach verfügt über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte und diverse Fachgeschäfte sind bequem im Ort erreichbar. Darüber hinaus bietet der Ortskern weitere Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie und kleinere Läden. Für Familien ist die Bildungs- und Betreuungsstruktur besonders attraktiv: Im Gemeindegebiet befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschule Weilerbach sowie die Westpfalzschule (Realschule plus) stellen eine wohnortnahe schulische Versorgung bis zur Sekundarstufe sicher. Die medizinische Versorgung ist vielfältig ausgeprägt. Zahlreiche Arztpraxen – darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Augenarztpraxen sowie eine chirurgische Gemeinschaftspraxis – gewährleisten eine umfassende Gesundheitsbetreuung vor Ort. Ergänzend ist das Westpfalz-Klinikum in Kaiserslautern in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weilerbach ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar verbinden die Gemeinde in kurzen Takten mit Kaiserslautern und den umliegenden Orten. Ergänzende Rufbusangebote erhöhen die Mobilität auch außerhalb der Hauptverkehrszeiten. Die Nähe zur A6 und A63 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren. Insgesamt bietet Weilerbach eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf städtische Vorteile zu verzichten. LERNEN SI DIE UMGEBUNG

    Sonstiges

    Die Immobilie befindet sich im leerstehenden Zustand und ist umgehend bezugsbereit. Ergänzend stehen erfahrene Finanzierungspartner zur Verfügung, die Interessenten kompetent bei der Ausarbeitung einer individuellen Finanzierungsstruktur beraten und unterstützen. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Das Gebäude ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. Der Endenergieverbrauch beträgt 87,20 kWh/(m²·a) und weist auf einen effizienten und wirtschaftlichen Energieverbrauch hin. Diese Einstufung steht für eine solide energetische Qualität des Objekts und sorgt für überschaubare Heizkosten. Das Dach wurde erneuert in 04/2021 und 2025 nochmal gereinigt. Gasheizung (Baujahr 11/ 2021) – Ihre Vorteile Die Immobilie wird über eine moderne Gasheizung (Bosch)aus dem Jahr 2021 beheizt. Diese bietet zahlreiche Vorteile: Hohe Energieeffizienz durch moderne Brennwerttechnik Niedrige Heizkosten dank optimaler Energieausnutzung Zuverlässige und bewährte Technik mit langer Lebensdauer Geringe Emissionswerte im Vergleich zu älteren Heizsystemen Schnelle und gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Gebäude Zukunftssicher durch mögliche Kombination mit erneuerbaren Energien (z. B. Solarthermie) Der Standort Weilerbach bietet zudem eine moderne Glasfaseranbindung und gewährleistet damit leistungsstarke und zukunftssichere Internetverbindungen.
    Logo Frau Christine Schäfer

    Kehrt Immo GmbH

    Frau Christine Schäfer

    Impressum

    Exposé-ID: 29568121  |  Referenz-ID: 225050


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