Reihenendhaus im Maisonette Stil in Alsenborn - Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim

Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung über 2 Etagen in einem gepflegten 8-Parteienhaus, gelegen in ruhiger und attraktiver Lage. Die Wohnung die wie ein Reihenendhaus wirkt, befindet sich im Anbau und bietet auf circa 100 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort im Maisonettstil. Die durchdachte Aufteilung der Wohnung über zwei Ebenen ermöglicht neben der klassischen Eigennutzung auch eine denkbare Teilung in zwei separate Apartments, vorbehaltlich der baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen. Durch zwei vollwertige Bäder, die klare Trennung von Erd- und Untergeschoss sowie die flexible Raumgestaltung eignet sich die Immobilie ideal für diese Möglichkeit. Teilvermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insbesondere das Untergeschoss bietet gute Voraussetzungen für ein eigenständiges Appartement, was zusätzliche Flexibilität und attraktives Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Ausstattung & Highlights: Wohnbereich: Heller, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Wellnessterrasse mit traumhaftem Fernblick. Die Außennutzung ist über 2 Etagen und auch praktischerweise von 2 Seiten zugänglich. Teilweise LED-Spots sorgen für ein modernes Ambiente. Küche: Separater Küchenbereich mit Einbauküche Zimmer: Insgesamt 4 Zimmer mit Home-Office Bereich/ oder Ankleide. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Bäder: 2 Bäder – ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein weiteres mit Badewanne und Fenster. Warmwasser wird im Hauptbad über einen Boiler bereitgestellt. Bodenbeläge: Zeitlos elegante Laminatböden in Anthrazit. Heizung: Gaszentralheizung aus 1987, gewartet 2025. Fenster & Fassade: ISO-Kunststofffenster aus 2017, Fassade modern gestrichen und ausgebessert. Außenbereich: Eigene Garage/Carport, zusätzlich öffentliche Stellmöglichkeiten, sowie ein eingezäunter Garten von ca. 50 m². Wohnaufteilung: Erdgeschoss: Küche mit EBK, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer mit Balkon, eines davon mit praktischen Durchgangszimmer(perfekt als Ankleide

Das Objekt ist ab Mai 2026 bezugsfrei und bietet Ihnen einen herrlichen Fernblick über weitläufige Felder – ein echtes Highlight, das Ruhe und Entspannung garantiert. Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt. Die Finanzierung kann schnell und erfolgreich über unsere erfahrenen Partner begleitet werden – sprechen Sie uns gerne an. Das Haus wird bezugsfertig übergeben und ist bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, sodass Sie von Beginn an modern und zukunftssicher wohnen können.