Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 07.01.2026

    4 Zimmer für Familien - geringe NK - Bilderstöckchen - BUS, BAHN, SCHULE!

    50739 Köln / Bilderstöckchen
    349.950 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    78 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.950 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    50739 Köln / Bilderstöckchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    VORTEILE: 4 Zimmer, Toilette und Wannenbad getrennt grüner Ausblick aus dem 2. OG, geringe Nebenkosten, gedämmter Dachboden Tolle 4 Zimmerwohnung im 2. OG mit einem hellen Südbalkon (zur ruhigen Gartenseite, wurde neu erstellt) zu verkaufen. Küche und zwei kleinere Schlafzimmer nach vorne, grosses Schlafzimmer (mit Rolladen) und Wohnzimmer mit Zugang zum tollen Südbalkon nach hinten (zur ruhigen Seite (Blick ins Grüne und in Bäume). Wannenbad in der Mitte, Toilette ist extra. Siehe den tollen Grundriss.

    Ausstattung

    Wärmedämmung im Dach (direkt über der Wohnung) Neue Gastherme von 2016 in der Küche (Energieeffizienzklasse des Hauses laut Energieausweis D) Abstellraum in der Küche Toilette separat Bad mit Badewanne Neue Kunststofffenster zur Südseite (im Schlafzimmer mit Rollladen, im Wohnzimmer Ausgangstür und Fensterelement) Holzfenster bei 2 Schlafzimmern und in der Küche zur Straßenseite Im Keller: Sehr grosser Waschraum mit 6 Plätzen und Fenster. Sehr grosser Fahrradraum Eigener sehr grosser Kellerraum (ca. 16 qm) mit Fenster zur Rückseite des Hauses (mit Strom und Licht)

    Grundriss

    2239 Grundriss - Exposé

    Lage

    Tolle ruhige Lage im 2. OG, vor allem Gartenseite ist Südseite. Weiterhin ist die Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten, Ärzten etc. ausgezeichnet. Siehe kvb.koeln - Internet und App: Buslinie 147 vor der Türe (Niehl über Nippes nach Bilderstöckchen - Anfahrt mehrerer U-Bahnhaltestellen) Buslinie 127 vor der Türe (Bilderstöckchen zum Ebertplatz) U/S-Bahn Geldernstr. / Parkgürtel in ca. 600 Meter Entfernung ( ca. 8 Minuten mit S11 zum Hauptbahnhof) U/S-Bahn Escherstrasse in ca. 650 Meter Entfernung In der Nähe: Kindergarten: - ca. 600 Meter Kinderbetreuung in Köln Mini Montis e.V - ca. 600 Meter Katholische Kindertagesstätte St. Franziskus und etliche weitere Grundschule: - ca. 600 Meter KGS Lukas Schule - ca. 700 Meter Gemeinschaftsgrundschule Alzeyer Str. - ca. 1,8 km Stadt. Kath. Grundschule - ca. 1,7 km Gemeinschaftsgrundschule Steinbergerstraße etc. Hauptschule: - ca. 200 Meter Gemeinschaftshauptschule GHS etc. Realschule - ca. 1,9 km Edith-Stein-Schule Städtische Realschule - ca. 2,4 km Geschwister Scholl Realschule etc. Gymnasium: - ca. 600 Meter Dreikönigsgymnasium - ca. 1,9 km Leonardo-da-Vinci- Gymnasium Köln-Nippes - ca. 2 km Albertus-Magnus-Gymnasium Köln etc. Supermärkte: - ca. 600 Meter Penny - ca. 1,3 km Aldi Süd - ca. 1,8 km REWE etc.

    Sonstiges

    Rücklage zum 31.12.2024: 102.308,75 Euro Wirtschaftsplan 2025 (gilt auch für 2026) Umlagefähige Beträge 1870,74 Euro Nicht umlagefähige Beträge 829,59 Euro Zuführung Rücklage 1118,78 Euro Gesamt 3819,11 Euro Monatliches Hausgeld von 319 Euro inklusive 93,23 Euro an Zuführung Rücklagen Grundbesitzabgaben von nur 223,39 Euro (Kalenderjahr 2025)
    Logo Herr Andreas Großmann

    INPREX-IMMO GmbH

    Herr Andreas Großmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29568143  |  Referenz-ID: 2239-8


    Ähnliche Immobilien

    • Etagenwohnung in 50739 Köln, Artushof1 Bilder

      Etagenwohnung in 50739 Köln, Artushof

      Köln

      90 m²

      4 Zimmer

      300.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 50858 Köln, Wiener Weg1 Bilder

      Etagenwohnung in 50858 Köln, Wiener Weg

      Köln

      115 m²

      4 Zimmer

      363.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 50858 Köln, Wiener Weg1 Bilder

      Etagenwohnung in 50858 Köln, Wiener Weg

      Köln

      115 m²

      4 Zimmer

      363.000 €

      Kaufpreis

    • Einziehen und wohlfühlen in begehrter Lage von Lövenich20 Bilder

      Einziehen und wohlfühlen in begehrter Lage von Lövenich

      Köln, Wiedstraße 18

      82 m²

      4 Zimmer

      375.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietete Vier Zimmer Wohnung in Neubrück14 Bilder

      Vermietete Vier Zimmer Wohnung in Neubrück

      Köln, Weismantelweg 8

      93 m²

      4 Zimmer

      229.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche