Attraktive Baulücke in Euskirchen-Roitzheim!

Willkommen in Euskirchen-Roitzheim! Hier erwartet Sie eine der seltenen, begehrten Baulücken in einem gewachsenen Ort mit dörflichem Charme und gleichzeitiger, unmittelbarer Nähe zur Euskirchener Kernstadt. Dieses Baugrundstück mit ca. 520 m² entspricht genau der heute besonders gefragten Grundstücksgröße. Es bietet ausreichend Raum für Haus, Terrasse und Garten und bleibt dabei angenehm überschaubar. Die Westausrichtung des Gartens sorgt für schöne Abendsonne und hohe Wohnqualität. Dank der baulichen Situation der angrenzenden Nachbarhäuser genießen Sie im Garten zudem ein hohes Maß an Privatsphäre – kein klassisches Garten-an-Garten-Gefühl, sondern ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Grundstück wird derzeit vermessen und wird anschließend über eine Straßenfront von ca. 16 Metern sowie eine Tiefe von rund 35 Metern verfügen. Gemäß Rücksprache mit dem Bauamt kann die Bebauung nach §34 BauGB in Anlehnung an die umliegende Nachbarbebauung erfolgen. Da kein fester Bebauungsplan besteht, genießen Sie eine hohe Flexibilität bei der Planung Ihres zukünftigen Bauvorhabens. Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne weitere Informationen zukommen. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses und bietet somit die perfekte Grundlage für das neue Zuhause Ihrer Familie. Eine Bebauungsverpflichtung besteht nicht, sodass Sie Ihr Projekt ganz in Ruhe und nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in begehrter Lage – nur wenige Minuten von der Euskirchener Innenstadt entfernt!