Mitten im Geschehen – Ladengeschäft in bester Frankfurter Innenstadtlage

Willkommen in Ihrem neuen Ladengeschäft am Liebfrauenberg! Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Gebäudes in absoluter Innenstadtlage von Frankfurt am Main. Mit rund 30 m² bietet die Fläche die perfekte Größe für Einzelhändler, Dienstleister oder Boutique-Konzepte, die Wert auf eine repräsentative Adresse und hohe Sichtbarkeit legen. Ein besonderes Highlight ist die markante Ecklage mit großzügigen Schaufensterfronten, die nicht nur für eine ausgezeichnete Außenwirkung, sondern auch ... ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.de/likeandfollow/

• helle, flexibel nutzbare Gewerbefläche mit praktischen ca. 30 m² • attraktive Ecklage mit großen Schaufensterflächen – ideale Sichtbarkeit und Werbewirkung • Zentrale Innenstadtlage am Liebfrauenberg, nahe Zeil, Römer und Hauptwache • in der Hochparterre • pflegeleichter PVC-Bodenbelag in den Haupträumen • funktionale Fliesenböden in den WC-Anlagen und Lagerräumen im Untergeschoss • moderne Elektro- und IT-Verkabelung • Decken mit integrierter Beleuchtung und Spots • Metalltreppe zum Untergeschoss für interne Verbindung • drei separate Sanitäranlagen (Damen/Herren/Personal) im Untergeschoss • zusätzliche Abstell- und Lagerräume im Ober- und Untergeschoss • Teeküche / Sozialraum mit Fenster, Stromanschlüssen und Wasseranschluss im Untergeschoss • großzügige doppelverglaste Fensterflächen für viel Tageslicht • barrierearmer Zugang • Gebäude im gepflegtem Zustand • Lager- oder Archivfläche im Untergeschoss • U- und S-Bahn-Station „Hauptwache“ in nur 4 Gehminuten erreichbar • Parkhaus „Hauptwache“ in ca. 3 Gehminuten erreichbar • Kaltmiete gesamt: 2995,00€ • Betriebskosten: 600,00€

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 204.70 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 21.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung. Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App, die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es erlauben, dann sofort informiert, wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.