***RAUM, FREIHEIT UND RUHE: EINZIGARTIGES REIHENENDHAUS MIT GARTEN, NEBENGEBÄUDE UND GROSSEN MÖGLICHKEITEN***

***RAUM, FREIHEIT UND RUHE: EINZIGARTIGES REIHENENDHAUS MIT GARTEN, NEBENGEBÄUDE UND GROSSEN MÖGLICHKEITEN*** Objektbeschreibung – Grundstück, Garagen und Nebengebäude Zum Verkauf stehen zwei beeindruckende Flurstücke mit insgesamt ca. 1.482 m², die viel Platz für Familie, Freizeit und kreative Projekte bieten: Flurstück 7/5: ca. 435 m² Flurstück 7/6: ca. 1.047 m² Das Wohnhaus liegt offen in einem idyllischen Dreiseitenhof am ruhigen Ende einer Sackgasse, wodurch kaum Verkehr das Grundstück stört – ein idealer Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Gegenüber vom Haus befinden sich zwei geräumige Garagen sowie ein kleines Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbys. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Garten, umgeben von altem Baumbestand. Kinder können hier ungestört spielen, Pflanzenliebhaber sich kreativ entfalten, und die Familie gemütliche Stunden im Grünen genießen. Ein Brunnen ist vorhanden und kann genutzt werden. Die Grundstücke sind über ein praktisches Wegerecht erreichbar, das Komfort und Privatsphäre gleichermaßen garantiert. Das Haus war bis vor kurzem bewohnt, sodass eine solide Grundsubstanz vorhanden ist. Mit etwas renovatorischem Feinschliff lassen sich hier die eigenen Wohnträume verwirklichen – vom großzügigen Familienheim bis zum repräsentativen Rückzugsort für die ganze Familie. Wohnhaus – Gesamtbeschreibung Dieses Wohnhaus ist ein echtes Raumwunder, das sich über drei Etagen (Erdgeschoss bis zweites Obergeschoss) erstreckt und einen offenen, zusammenhängenden Wohnbereich bildet. Alle Etagen sind über Innentreppen verbunden, sodass ein harmonisches, luftiges Raumgefühl entsteht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 487,81 m² Netto, was viel Platz für individuelle Wohnideen, Familienleben und persönliche Entfaltung bietet. Jede Etage überzeugt durch großzügige, helle Räume, die flexibel nutzbar sind – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Freiheit

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf schriftliche Anfragen (BRIEF, Fax, EMAIL) mit vollständiger Anschrift (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) beantworten. Bei Interesse können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns unter angegebener Büronummer zu unseren Öffnungszeiten. Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch D&M harz Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der D&M Harz Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig