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    Online seit: 07.01.2026

    Kleine Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage - am Stadtrand von Meißen

    01662 Meißen
    49.590 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    34 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kabel TVWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 49.590 €
    Hausgeld: 162 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01662 Meißen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht eine vermietete & gepflegte 1-Raumwohnung mit Terrasse in einer Wohnsiedlung am Stadtrand von Meißen. Die Miete wurde in den letzten Jahren stetig angepasst und ist somit im ortsüblichen Mietspiegel. In der kleinen, lichtdurchfluteten Wohnung gibt es eine Einbauküche und eine großzügige Terrasse mit Nord-Ost Ausrichtung. Die Wohnung ist momentan fest vermietet, eignet sich aber auch für den Eigenbedarf oder als Ferienwohnung. Aufgrund ihrer Größe ist sie ideal für Singles oder als Mitarbeiterwohnung geeignet. Die ruhige Lage und gepflegte Wohnanlage sind eine gute Mischung, über öffentliche Verkehrsmittel ist man schnell in der Stadt. Zudem über die B101 & B6 schnell in alle Richtungen unterwegs. Ihre Kapitalanlage mit Zukunft in der stetig wachsenden Wein- & Porzellanstadt Meißen.

    Ausstattung

    Überlick Objekt: - Wohnanlage mit 32 Wohnungen - Tiefgaragenstellplätze und Parkflächen vorhanden - ruhige Wohnlage - 2023 die Heizungsanlage erneuert (ein aktueller Energieausweis wird noch erstellt) - 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - eigener Kellerraum - eigener Stellplatz - Wäschekeller "Allgemeinheit" - Fahrradkeller "Allgemeinheit" - Jahresnettomiete ca. 2.880 € - Hausgeld 1.154 € p.a.

    Grundriss

    Grundriss 1-Raumwohnung

    Lage

    Diese vermietete Eigentumswohnung stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage in einer etablierten Wohnlage von Meißen dar. Der Stadtteil Dobritz zeichnet sich durch eine kontinuierliche Wohnraumnachfrage, ein ruhiges Umfeld sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung aus. Die bestehende Vermietung sorgt für laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag und macht die Immobilie besonders interessant für Anleger, die Wert auf Planungssicherheit und langfristige Werthaltigkeit legen. Die Nähe zur Meißner Altstadt sowie die gute Anbindung an Dresden stärken die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Dank der überschaubaren Wohnungsgröße eignet sich das Objekt ideal als pflegeleichte Investition mit stabilem Vermietungspotenzial. Insgesamt bietet die Wohnung eine ausgewogene Kombination aus Standortqualität, nachhaltiger Vermietbarkeit und solider Renditechance.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 124.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Robby Roch

    Impressum

    Exposé-ID: 29568606  |  Referenz-ID: WI 59796


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