Niedliche Dachgeschosswohnung mit schönen Holzbalken und Blick über Dresden

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in Dresden, ideal für Kapitalanleger . Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet diese Immobilie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995, seitdem wurde die Wohnung stets in einem ordentlichen Zustand gehalten. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Fliesen und Teppichboden in den Wohnbereichen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot. Diese Immobilie ist derzeit vermietet, was eine sichere Einkommensquelle garantiert. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung steht unter Denkmalschutz, was ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Zu den weiteren Vorteilen gehören die Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung und ein Hausgeld von 205 €, das die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdeckt. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte und renditestarke Immobilie in zentraler Lage von Dresden zu investieren.

Im hinteren Teil des Hofes, ca. 50 m vom Haus entfernt gab es vor ca. 10 Jahren einen kleinen Hangabrutsch. Ein Gerichtsprozess gegen den Grundstücksnachbarn wurde vor kurzem beendet. Für die Beseitigung des Schadens wurden in der Vergangenheit Sonderumlagen getätigt.