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      • 1/15
        Top saniert am Postplatz ... mit Loggia!
        Top saniert am Postplatz ... mit Loggia! 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        590 €
        Kaltmiete
        62 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/14
        Loggia & Balkon - Lift - EBK!
        Loggia & Balkon - Lift - EBK! 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.150 €
        Kaltmiete
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        Extravagante Räume - Genialer Ausblick!
        Extravagante Räume - Genialer Ausblick! 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        1.200 €
        Kaltmiete
        119 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/13
        West-Balkon - große Essküche - beste Lage!
        West-Balkon - große Essküche - beste Lage! 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Denkmalobjekt, provisionsfrei
        950 €
        Kaltmiete
        104 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Komfortabel Wohnen und Leben auf dem Neumarkt in Dresden!
        Komfortabel Wohnen und Leben auf dem Neumarkt in Dresden! 
        Dresden, Töpferstraße 4
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, provisionsfrei
        1.038 €
        Kaltmiete
        82 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/4
        Wohnen An der Frauenkirche 18 Am Neumarkt in Dresden!
        Wohnen An der Frauenkirche 18 Am Neumarkt in Dresden! 
        Dresden, An der Frauenkirche 18
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Personenaufzug, provisionsfrei
        1.100 €
        Kaltmiete
        98 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/13
        Regierungsviertel! Schöne Hochparterre 3-Raum-Whg, Elbnähe, EP17 EG E1
        Regierungsviertel! Schöne Hochparterre 3-Raum-Whg, Elbnähe, EP17 EG E1 
        Dresden, Erich-Ponto-Str.17
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        635 €
        Kaltmiete
        67 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/8
        Wunderschöne Wohnung mit West-Balkon!
        Wunderschöne Wohnung mit West-Balkon! 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug, provisionsfrei
        609 €
        Kaltmiete
        58 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/9
        Moderne 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare!
        Moderne 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare! 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Garten/-mitbenutzung
        752 €
        Kaltmiete
        55 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/7
        2-Zimmer mit EBK in der Dresdner Neustadt!
        2-Zimmer mit EBK in der Dresdner Neustadt! 
        Dresden, Bautzner Straße 12
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Personenaufzug, provisionsfrei
        400 €
        Kaltmiete
        42 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger zentrumsnaher Lage!
        Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger zentrumsnaher Lage! 
        Dresden, Eisenstuckstraße 47
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        490 €
        Kaltmiete
        60 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/26
        schöne DGW Dresden Südvorstadt
        schöne DGW Dresden Südvorstadt 
        Dresden - Plauen, Nürnberger Strasse 32
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Dachgeschoss, Gäste WC, Denkmalobjekt, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Altbau (bis 1945), WG geeignet, Abstellraum
        858 €
        Kaltmiete
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Exklusiver Neubau in ruhiger Seitenstraße!
        Exklusiver Neubau in ruhiger Seitenstraße! 
        Dresden, Gröbelstraße 5
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.299 €
        Kaltmiete
        107 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/9
        WG geeignet - große helle Räume mit bester Verkehrsanbindung!
        WG geeignet - große helle Räume mit bester Verkehrsanbindung! 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Personenaufzug, provisionsfrei
        948 €
        Kaltmiete
        113 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/4
        Neu
        Frei ab 15.05.22 - möbliertes Apartment mit zentraler Lage
        Frei ab 15.05.22 - möbliertes Apartment mit zentraler Lage 
        Dresden, August-Bebel-Straße 17b
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Erdgeschoss, Personenaufzug, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Neubau, Garage / Stellplatz, Rollstuhlgerecht, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum
        330 €
        Kaltmiete
        19 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/8
        Dresden-Neustadt - Schöne 2-Raum-Whg, CO 4.OG links, E17
        Dresden-Neustadt - Schöne 2-Raum-Whg, CO 4.OG links, E17 
        Dresden, Conradstraße 10
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        495 €
        Kaltmiete
        54 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/9
        Dresden-Neustadt - ruhige Lage: Schöne 2-Raum-Whg , CO 4.OG mi-li, E18
        Dresden-Neustadt - ruhige Lage: Schöne 2-Raum-Whg , CO 4.OG mi-li, E18 
        Dresden, Conradstraße 10
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Bad mit Wanne, provisionsfrei
        660 €
        Kaltmiete
        75 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/2
        San. Altbau mit Balkon
        San. Altbau mit Balkon 
        Dresden, Stollestraße 27
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller, Denkmalobjekt, Altbau (bis 1945), Kabel TV, Abstellraum, Erdgeschoss
        399 €
        Kaltmiete
        48 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/7
        Zweiraumwohnung im EG
        Zweiraumwohnung im EG 
        Dresden, Stollestraße 27
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Erdgeschoss, Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Keller
        505 €
        Kaltmiete
        58 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/12
        Johannstadt, Schöne 4-Raum-Wohnung mit Dielenfußboden, HT DG rechts E11
        Johannstadt, Schöne 4-Raum-Wohnung mit Dielenfußboden, HT DG rechts E11 
        Dresden, Hertelstraße 16
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Bad mit Wanne, provisionsfrei
        795 €
        Kaltmiete
        97 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Tipps für Dresden

          Die Anforderungen an den Wohnungsmarkt in Dresden und Umgebung könnten unterschiedlicher nicht sein. Wo der eine nach einer Etagenwohnung mit Einbauküche (EBK) und Balkon sucht, braucht der andere eine Erdgeschosswohnung mit Garten und wieder ein anderer wünscht sich eine Dachgeschosswohnung mit Blick über die ganze Stadt. Je nach Immobilienart ist die Nachfrage natürlich unterschiedlich hoch.
          Und nicht nur das “Was” sondern auch das “Wieviel” spielt eine wichtige Rolle. Ist die Kaltmiete niedrig, kann durch hohe Nebenkosten die Warmmiete extrem ansteigen. Häufig ist deshalb die Gesamtmiete bei Neubauwohnungen am Stadtrand oder in Neubaugebieten günstiger als in einer weniger gut isolierten Altbauwohnung in Dresden in der Stadtmitte. Reizt die Altbauwohnung dich aber doch, musst du zusätzlich bedenken, dass es in Altbauten häufig keinen Personenaufzug gibt. Das kann einen Umzug in Dresden relativ schwierig gestalten. Zieht es dich trotz all dieser Punkte in die Innenstadt, musst du gegebenenfalls noch einen Stellplatz in Dresden mieten, da die Parkplatzsituation in vielen Städten sehr schwierig ist.
          Seit 2015 gilt bei der Maklerprovision das Bestellerprinzip, d.h. in der Regel wird der Immobilienmakler in Dresden vom Vermieter bezahlt. Möchtest du eine Wohnung in Dresden mieten, musst du also nicht mehr gezielt provisionsfreie Wohnungen suchen. Achte im Immobilienangebot jedoch auf möglicherweise versteckte Kosten z.B. bei der Übernahme einer Einbauküche. Beim Immobilienverkauf gibt es das Bestellerprinzip nach aktuellem Stand noch nicht. Hier muss zwischen Käufer und Anbieter vereinbart werden, wer die Provision zahlt.
          Es ist statistisch erwiesen, dass man in ländlichen Gegenden mehr Wohnfläche für sein Geld bekommt. In Deutschland lag der durchschnittliche Mietspiegel im Dezember 2017 bei 7,50 €/m² (Quelle: Immowelt). In einigen Großstädten zahlst du bis zu 50 Prozent mehr als der bundesdeutsche Durchschnitt. Aber natürlich hat es auch Vorteile, eine Immobilie in der Stadt zu mieten. Hier wirst du schneller fündig, wenn du eine kleine 1- bis 2-Zimmer-Wohnung in Dresden oder eine Mietwohnung auf Zeit in Dresden suchst. In einer Großstadt findest du auch viel eher einen Nachmieter oder gar eine Wohnung zur Zwischenmiete.
          Besonders für Studenten ist die Immobiliensuche in Dresden eine Herausforderung, muss die Wohnung doch günstig und gleichzeitig in einem Wohngebiet nahe der Hochschule gelegen sein, also meistens in der Innenstadt. Deshalb bietet es sich an, ein WG-Zimmer in Dresden zu mieten, oder gemeinsam mit Freunden eine neue WG zu gründen. Ob das Objekt für eine Wohngemeinschaft in Frage kommt, solltest du bestenfalls schon vor dem Besichtigungstermin mit dem Vermieter klären. Es ist außerdem sinnvoll, sich über die benötigte Größe und die Raumaufteilung im Vorfeld Gedanken zu machen.
          Auch 2022 bleibt der Wohnungsmarkt in Dresden und Umgebung hart umkämpft. Doch egal wie dein Budget für die Miete aussieht, in den Wohnungsanzeigen bei meinestadt.de findest du sicherlich auch dein neues Zuhause in Dresden. Das Angebot umfasst sowohl Privatimmobilien als auch Maklerangebote. Zudem findest du auch Wohnungsangebote mit Wohnberechtigungsschein (WBS) in Dresden.


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dresden

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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