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    Online seit: 22.07.2025

    ++3-Raum Wohnung mit super Verkehrsanbindung am Rande der Dresdner Neustadt MIETEN++

    Großenhainer Straße 14, 01097 Dresden
    653 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit FensterGarten/-mitbenutzungDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 653 €
    Warmmiete: 828 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 40 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 1.959 €

    Standort

    Großenhainer Straße 14, 01097 Dresden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine ca. 65 m² große 3-Raumwohnung, die sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Dresdener Neustadt befindet. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, und es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. Die Bilder spiegeln den aktuellen Zustand der Wohnung wieder. Sanierungsarbeiten vor Einzug werden vorab nach Wünschen des potenziellen Mieters besprochen und umgesetzt.

    Ausstattung

    * flexible Raumaufteilung * Loggia * Kellerabteil * Sanierungsarbeiten (neuer Bodenbelag, Fugen, Streichen, etc.) * Badezimmer mit Fenster und Badewanne

    Lage

    Die Äußere Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch, durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Die Königstraße, die Hauptstraße, die Königsbrücker Strasse und mittlerweile das gesamte Gebiet der Äußeren Neustadt verwöhnen den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch Ihre Individualität auszeichnen. Nicht zuletzt sorgen eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs für das kulturelle Wohl der Menschen. Die Dresdner Neustadt hat sich zu einer Art 2. Stadtzentrum von Dresden entwickelt. Durch oder am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden die Bundesstraße 6 (Bautzner Str. / Antonstr.) und im Westen (Königsbrücker Str. verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen sind Tempo-30-Zonen. In der Äußeren Neustadt herrscht eine Knappheit an Parkraum für den ruhenden Verkehr. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dieses Gebiet ist durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Auf dem Bahnhof Dresden-Neustadt halten die S-Bahn-Linie S1 und S2.

    Sonstiges

    Heizungsart: Gas-Heizung Baujahr: 1912 Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
    Logo Herr Valentin Maliske

    DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

    Herr Valentin Maliske

    Impressum

    Exposé-ID: 29204654  |  Referenz-ID: 66462


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