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      • 1/18
        Ideal für zwei Generationen - Großes Grundstück mitten in Dresden
        Ideal für zwei Generationen - Großes Grundstück mitten in Dresden 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        687.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/9
        GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN BRIESNITZ
        GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS IN BRIESNITZ 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        613.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/13
        Toplage im Grünen und doch schnell in der Stadt - Anwesen in Dresden-Gorbitz
        Toplage im Grünen und doch schnell in der Stadt - Anwesen in Dresden-Gorbitz 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        980.000 €
        Kaufpreis
        288 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/3
        Neu
        Reihenmittelhaus in ruhiger Citylage inkl. Carport
        Reihenmittelhaus in ruhiger Citylage inkl. Carport 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        619.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen REH in Dresden-Gittersee!
        Haus voll Sonne - gepflegte Atmosphäre in einem modernen REH in Dresden-Gittersee! 
        Dresden / Coschütz/Gittersee, Karlsruher Straße 142
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        544.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Beste Qualität mit viel Liebe zum Detail! Neue DH in Dresden-Gittersee!
        Beste Qualität mit viel Liebe zum Detail! Neue DH in Dresden-Gittersee! 
        Dresden / Coschütz/Gittersee, Karlsruher Straße 142
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        554.900 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/8
        Mittelhaus voll Sonne in Dresden-Gittersee wartet auf Sie & Ihre Familie!
        Mittelhaus voll Sonne in Dresden-Gittersee wartet auf Sie & Ihre Familie! 
        Dresden / Coschütz/Gittersee, Karlsruher Straße 142
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        499.900 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/76
        Die Elbe vor der Tür!
        Die Elbe vor der Tür! 
        Dresden / Wachwitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Swimmingpool, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.260.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        Exklusives Einfamilienhaus teilunterkellert mit Garten, Garage und Nebengelass
        Exklusives Einfamilienhaus teilunterkellert mit Garten, Garage und Nebengelass 
        Freital OT Zauckerode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        389.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/26
        Ruhig und grün!
        Ruhig und grün! 
        Bannewitz / Rippien
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        569.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Neu
        Das Warten wird belohnt - 
Wohnen in Bestlage
        Das Warten wird belohnt - Wohnen in Bestlage 
        Bannewitz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum
        465.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/27
        Attraktives, vielseitig nutzbares Anwesen in Dresden-Klotzsche
        Attraktives, vielseitig nutzbares Anwesen in Dresden-Klotzsche 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        525.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/1
        Am Stadtrand gelegen und doch zentral! Stadthaus aus den 30er Jahren in Niedersedlitz
        Am Stadtrand gelegen und doch zentral! Stadthaus aus den 30er Jahren in Niedersedlitz 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        515.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        Einzigartig wohnen in Bestlage!
        Einzigartig wohnen in Bestlage! 
        Dresden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Denkmalobjekt
        1.800.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/4
        RUHIGES EINFAMILIENHAUS IN GEFRAGTER LAGE
        RUHIGES EINFAMILIENHAUS IN GEFRAGTER LAGE 
        Moritzburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        415.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        TOP GEPFLEGTES REIHENENDHAUS MIT WEITBLICK
        TOP GEPFLEGTES REIHENENDHAUS MIT WEITBLICK 
        Dohna
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum
        580.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Objekt für Visionäre und Macher, alles Möglich in Ottendorf-Okrilla
        Objekt für Visionäre und Macher, alles Möglich in Ottendorf-Okrilla 
        Ottendorf-Okrilla
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        600.000 €
        Kaufpreis
        680 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/10
        GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
        GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL 
        Dippoldiswalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum
        410.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
        SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG 
        Radeburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Trockenraum
        615.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Wo gibt's denn sowas? Hier!
        Wo gibt's denn sowas? Hier! 
        Dippoldiswalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        480.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dresden stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dresden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dresden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dresden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dresden gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dresden oder 4-Zimmer-Wohnung in Dresden ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dresden um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dresden.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dresden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Dresden zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dresden.

          Immobilien-Zusatzservices

          Stadtteile

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.