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      • Neu
        Exklusives Designer-Haus im Neubaugebiet - Erstbezug - ohne Makler
        Exklusives Designer-Haus im Neubaugebiet - Erstbezug - ohne Makler 
        Dresden, Kalmusring 27
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus freistehend in Dresden West Gemeinde Gompitz OT Unkersdorf
        Einfamilienhaus freistehend in Dresden West Gemeinde Gompitz OT Unkersdorf 
        Dresden-Unkersdorf, Am Schreiberbach 29
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, provisionsfrei
        400.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Ein- bis Zweifamilienhaus, sofort beziehbar!
        Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Ein- bis Zweifamilienhaus, sofort beziehbar! 
        Moritzburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Stadtlage
        Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Stadtlage  
        Dresden (Pieschen-Süd)
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, saniert, Dielenboden
        1.599.000 €
        Kaufpreis
        820 m²
        Wohnfläche
        22
        Zimmer
      • Wir suchen für vorgemerkte Investoren Erbteile an Grundstücken zum Erwerb.
        Auf Anfrage
        Preis
        100 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • Gewerbeeinheit zum Entwickeln im attraktiven Denkmal!
        Gewerbeeinheit zum Entwickeln im attraktiven Denkmal! 
        Dresden (Cotta)
        Ausstattung: keine Angabe
        349.900 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Prämiertes Architektenhaus in Dresden-Plauen - Luxus und Design vereint.
        Prämiertes Architektenhaus in Dresden-Plauen - Luxus und Design vereint. 
        Dresden (Plauen)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        1.895.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Dresden-Heidenau
        Doppelhaushälfte in Dresden-Heidenau 
        Dresden (Leuben), Heinrich-Zille-Straße
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        453.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einzigartige Villa in Bestlage von Dresden - erst Anlage, dann Traumzuhause!
        Einzigartige Villa in Bestlage von Dresden - erst Anlage, dann Traumzuhause! 
        Dresden (Radeberger Vorstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        2.190.000 €
        Kaufpreis
        312 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Direkte Elblage - Denkmalgeschützte Villa (Sanierung)
        Direkte Elblage - Denkmalgeschützte Villa (Sanierung) 
        Dresden (Mickten), Kötzschenbroder Str. 26
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Garten, Tiefgarage, Kelleranteil, voll unterkellert, saniert
        2.520.000 €
        Kaufpreis
        362 m²
        Wohnfläche
      • www.r-o.de +++ Reihenhaus mit Garten und Garage  zu verkaufen
        www.r-o.de +++ Reihenhaus mit Garten und Garage zu verkaufen 
        Dresden (Kleinpestitz/Mockritz)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert
        465.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • www.r-o.de +++ Repräsentative Jugendstilvilla
        www.r-o.de +++ Repräsentative Jugendstilvilla 
        Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge)
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Voll vermietetes WGH mit 1.000 m² großem Baugrundstück in beliebter Wohnlage
        Voll vermietetes WGH mit 1.000 m² großem Baugrundstück in beliebter Wohnlage 
        Dresden (Blasewitz)
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        2.000.000 €
        Kaufpreis
        313 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • GROSSES ANWESEN MIT INDOORPOOL UND NEBENGEBÄUDEN AUF PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK!
        GROSSES ANWESEN MIT INDOORPOOL UND NEBENGEBÄUDEN AUF PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK! 
        Dresden (Striesen-Ost)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        2.500.000 €
        Kaufpreis
        1.037 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 27fach - MFH in Dresden
        27fach - MFH in Dresden 
        Dresden, Stadt
        Ausstattung: Zentralheizung
        1.900.000 €
        Kaufpreis
        720 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Freiheit statt Miete, Info unter Tel 0173 7561319
        Freiheit statt Miete, Info unter Tel 0173 7561319 
        Dresden (Albertstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        218.999 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • INVESTMENT! Saniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten im ruhigen Dorfkern von Naußlitz!
        INVESTMENT! Saniertes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten im ruhigen Dorfkern von Naußlitz! 
        Dresden (Naußlitz)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        2.400.000 €
        Kaufpreis
        888 m²
        Wohnfläche
        31
        Zimmer
      • Luxuriöse Stadtvilla mit parkähnlichem Grundstück
        Luxuriöse Stadtvilla mit parkähnlichem Grundstück 
        Dresden (Leubnitz-Neuostra)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.498.000 €
        Kaufpreis
        415 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • SCHNELL! Info unter 0176-85 250 200
        SCHNELL! Info unter 0176-85 250 200 
        Dresden (Kleinpestitz/Mockritz)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        161.419 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilien- und Gartenhaus in  nachgefragter Wohnlage Dresdens - Denkmal!
        Mehrfamilien- und Gartenhaus in nachgefragter Wohnlage Dresdens - Denkmal! 
        Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge)
        Ausstattung: voll unterkellert
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dresden stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dresden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dresden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dresden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dresden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dresden oder 4-Zimmer-Wohnung in Dresden ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dresden um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dresden.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dresden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dresden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dresden.

          Immobilien-Zusatzservices

          Stadtteile


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.