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      • Projekt MFH mit TG in Innenstadtlage von Dresden
        Projekt MFH mit TG in Innenstadtlage von Dresden 
        Dresden (Friedrichstadt), Flosshofstraße 2a
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Tiefgarage, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
        802.000 €
        Kaufpreis
        967 m²
        Wohnfläche
      • geteilt nach WEG seit 2010 - Mehrfamilienhaus - komplett vermietet - in Dresden-Friedrichstadt
        geteilt nach WEG seit 2010 - Mehrfamilienhaus - komplett vermietet - in Dresden-Friedrichstadt 
        Dresden (Friedrichstadt)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Kelleranteil, saniert, Zentralheizung
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        704 m²
        Wohnfläche
      • EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER ZWEITER REIHE
        EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER ZWEITER REIHE 
        Dresden (Äußere Neustadt)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
        687.680 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Denkmal! Wohnen und arbeiten in historischer Villa in gehobener Wohnlage
        Denkmal! Wohnen und arbeiten in historischer Villa in gehobener Wohnlage 
        Dresden (Strehlen)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei, teilweise klimatisiert
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        587 m²
        Wohnfläche
      • Denkmal! Wohnen und arbeiten in historischer Villa in gehobener Wohnlage
        Denkmal! Wohnen und arbeiten in historischer Villa in gehobener Wohnlage 
        Dresden (Strehlen)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, saniert, Zentralheizung, frei, teilweise klimatisiert
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        587 m²
        Wohnfläche
      • Mehrfamilienhaus in Cotta zu verkaufen in ruhiger und grüner Seitenstraße mit PKW Stellplätzen!
        Mehrfamilienhaus in Cotta zu verkaufen in ruhiger und grüner Seitenstraße mit PKW Stellplätzen! 
        Dresden (Cotta), Unkersdorfer Straße 9
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        834 m²
        Wohnfläche
      • EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER, ZWEITER REIHE
        EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER, ZWEITER REIHE 
        Dresden (Radeberger Vorstadt)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
        687.680 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geschäftshaus in zentraler Lage in Löbtau
        Geschäftshaus in zentraler Lage in Löbtau 
        Dresden (Cotta)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        797 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Beste Lage in Pieschen. Ruhig und Zentral!
        Beste Lage in Pieschen. Ruhig und Zentral! 
        Dresden (Pieschen-Süd)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        k.A.
        Preis
      • +++ Rarität!!! - Exklusive Villa in der Nähe des Großen Gartens +++
        +++ Rarität!!! - Exklusive Villa in der Nähe des Großen Gartens +++ 
        Dresden (Seevorstadt-Ost/Großer Garten)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Jetzt ins eigene Haus mit Oma + Opa und (2x) Fördermittel sichern! Info unter 0176 - 85 250 200
        Jetzt ins eigene Haus mit Oma + Opa und (2x) Fördermittel sichern! Info unter 0176 - 85 250 200 
        Dresden (Strehlen)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, barrierefrei
        230.449 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Villa in Nähe zum
        Villa in Nähe zum "Großen Garten" für exklusives Wohnen oder als Gewerbe! 
        Dresden (Strehlen)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.398.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Neu
        Villa in Nähe zum Großen Garten; für exklusives Wohnen oder als Gewerbe!
        Villa in Nähe zum Großen Garten; für exklusives Wohnen oder als Gewerbe! 
        Dresden (Strehlen)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.398.000 €
        Kaufpreis
        580 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in ruhiger Pieschener Toplage!
        Doppelhaushälfte in ruhiger Pieschener Toplage! 
        Dresden (Pieschen-Süd)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        573.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in ruhiger Pieschener Toplage!
        Doppelhaushälfte in ruhiger Pieschener Toplage! 
        Dresden (Pieschen-Süd)
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        620.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Repräsentatives Anwesen für Genießer im Preußischen Viertel
        Repräsentatives Anwesen für Genießer im Preußischen Viertel 
        Dresden (Radeberger Vorstadt)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in zentraler Lage
        Einfamilienhaus in zentraler Lage 
        Dresden (Strehlen)
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        489.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP! TOP! TOP! Denkmal-Villa mit Baugenehmigung in Bestlage von Dresden-Plauen!
        TOP! TOP! TOP! Denkmal-Villa mit Baugenehmigung in Bestlage von Dresden-Plauen! 
        Dresden (Plauen), Friedrich-Hegel-Straße 10
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        940.000 €
        Kaufpreis
        458 m²
        Wohnfläche
      • Dreifamilienhaus mit viel Platz zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
        Dreifamilienhaus mit viel Platz zur Eigennutzung oder Kapitalanlage 
        Dresden (Naußlitz)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        725.000 €
        Kaufpreis
        272 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen 
        Dresden (Naußlitz)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Dresden stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Dresden überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dresden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dresden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dresden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dresden oder 4-Zimmer-Wohnung in Dresden ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Dresden um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Dresden oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dresden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Dresden und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Dresden.

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