Nachhaltig wohnen in Dresden-Gittersee: KfW-40-NH Neubau, Einzug 2026

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677: • Jeden Montag nach Terminvereinbarung Letzte Einheiten verfügbar – nachhaltiges Wohnen in Dresden-Gittersee! Im begehrten Stadtteil Dresden-Gittersee entsteht im 2. Bauabschnitt ein modernes Wohnprojekt mit nur noch wenig verfügbaren Wohneinheiten – jede mit ca. 136 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Einzug ist für das Frühjahr 2026 geplant – jetzt vormerken und rechtzeitig Ihr neues Zuhause sichern! Das Projekt erfüllt den KfW-40-NH-Standard (QNG-zertifiziert) und steht damit für besonders energieeffizientes, zukunftsfähiges Bauen. Jedes Haus ist mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet und wird über eine 100 % regenerative Pelletanlage beheizt – komplett ohne fossile Brennstoffe. Eine exzellente Wärmedämmung sorgt für niedrige Energiekosten und ganzjährig angenehmes Wohnklima. Neben der Energieeffizienz überzeugt das Wohnkonzept durch großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse, eine sonnige Terrasse und einen eigenen Gartenbereich – perfekt für Familien oder alle, die nachhaltig und komfortabel wohnen möchten. Dank serieller Bauweise auf hohem technischen Niveau entsteht hier in kurzer Zeit ein zukunftsorientiertes Wohnquartier mit hoher Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Bei WERNER WOHNBAU IST MEHR IM HAUS - KOMFORT INKLUSIVE Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung: • Inkl. Grundstück • Energieeffizienzklasse A+ / DGNB-Zertifikat • Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets • Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher • Der Produzierte Strom dient dem Betrieb vom Haushaltsstrom • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheibenverglasung • Lüftungsanlage zum Feuchteschutz und Schimmelvermeidung • Zweites Dachflächenfenster • Handtuchheizkörper • Fliesenarbeiten inklusive • Sanitärausstattung und Installationen in Gäste WC und Bad • Umfangreiche Elektro-Ausstattung • Endinstallation Netzwerk • Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau. • Doppelte Haustrennwand Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Dann schauen Sie doch mal vorbei: Adresse: Karlsruher Straße, 01189 Dresden-Gittersee Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Claudia Michaelsen, Tel: 0173 / 61 50 677 I claudia.michaelsen@werner-wohnbau.de GUT ZU WISSEN • Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung • Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem • Garantierter Fertigstellungstermin • Festpreisgarantie • Energieberater • Blower-Door-Test • Provisionsfrei • Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert) • 100% regenerative Energieversorgung • Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken. Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus. Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand. NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES • Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG