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    Online seit: 02.10.2025

    Gepflegtes MFH im Herzen von Freital

    01705 Freital
    485.500 €
    Kaufpreis
    13.0
    Zimmer
    286 m²
    Wohnfläche
    440 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 485.500 €
    Käufercourtage: ohne
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    01705 Freital
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Wohnhaus im Zentrum von Freital ist ruhig in einer Nebenstraße gelegen und umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern. Das Wohnhaus selber hat drei Etagen mit insgesamt 4 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Außerdem gibt es ein Nebenhaus mit einer großen Garage (Doppelgarage - Tandemgarage) und einer weiteren Wohnung als Art Maisonettwohnung. Zum Objekt gehört ein kleiner Garten im Innenhof mit Gartenhaus, das gesamte Grundstück ist grundlegend pflegeleicht angelegt. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt vorhanden. Die Wohnungen sind aktuell vermietet bzw. vermietungsfähig, die Kernsanierung des Objektes war Mitte der 90er Jahre, danach wurden bei Mieterwechsel teils Renovierungen durchgeführt, die Heizungsanlage wurde zuletzt 2003 erneuert. Es handelt sich um ein gepflegtes und individuelles Wohnhaus, welches sich als Eigenbedarf mit Einliegerwohnungen oder auch reines Anlageobjekt nutzen lässt. Ihr Objekt mit Zukunft, in einer Kleinstadt mit Infrastruktur und Flair.

    Ausstattung

    Übersicht Objekt: Wohnhaus - KG mit Waschmaschinenraum und 4 Mieterkeller - EG mit ca. 80,44 m² 4-Raum-Wohnung - OG 2 Wohnungen - ca. 37,66 m² und ca. 38,84 m² 2-Raum-Wohnungen - DG Maisonettwohnung ca. 86 m² 3,5-Raum-Wohnungen bis in Spitzboden Nebenhaus - EG mit Garage - EG Zugang Wohnung und Funktionsraum - OG Wohnung 1,5-Raum-Wohnung ca. 45 m² Grundstück - Parkplatz vor Garage / Nebenhaus - kleiner Garten hinter dem Haus, mit Gartenhaus Highlights - Saniertes & gepflegtes Wohnhaus - teils individuelle Grundrisse mit offenen Raumplanungen und /oder organischen Wandformen

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Freitaler Ortsteil Deuben, einer der zentral gelegenen und gut angebundenen Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten, Grund- und Oberschulen sind im Ortsteil Deuben vorhanden und fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Für weiterführende Schulen stehen zudem Angebote in den benachbarten Ortsteilen und im Zentrum von Freital zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken im direkten Umfeld gesichert. Ergänzend dazu befindet sich das Helios Klinikum in kurzer Entfernung, sodass auch eine umfassende medizinische Betreuung gewährleistet ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte – sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und können größtenteils bequem zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb Freitals als auch in Richtung Dresden. Mit dem Auto ist die Dresdner Innenstadt in rund 15 Minuten erreichbar. Durch diese Kombination aus guter Infrastruktur, naher Versorgung und verkehrsgünstiger Lage bietet Deuben eine attraktive Wohnqualität für unterschiedliche Zielgruppen – von Familien bis hin zu Berufspendlern.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 144.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Robby Roch

    Impressum

    Exposé-ID: 29376994  |  Referenz-ID: WI 57039


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