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        Exklusives Designer-Haus im Neubaugebiet - Erstbezug - ohne Makler
        Exklusives Designer-Haus im Neubaugebiet - Erstbezug - ohne Makler 
        Dresden, Kalmusring 27
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Ein- bis Zweifamilienhaus, sofort beziehbar!
        Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Ein- bis Zweifamilienhaus, sofort beziehbar! 
        Moritzburg
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Sauna, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        595.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 3-Familienwohnhaus in bevorzugter, sehr ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage
        3-Familienwohnhaus in bevorzugter, sehr ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage 
        Freiberg/Sachsen, 09599 Freiberg/Sachsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV
        360.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Rittergut Kleinopitz - 100 % autark leben in historischen Mauern
        Rittergut Kleinopitz - 100 % autark leben in historischen Mauern 
        Kleinopitz, Zum Rittergut 3
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        793 m²
        Wohnfläche
      • 100 % autark leben in historischen Mauern - Rittergut Kleinopitz
        100 % autark leben in historischen Mauern - Rittergut Kleinopitz 
        Kleinopitz, Zum Rittergut 3
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        793 m²
        Wohnfläche
      • GRANDIOSER AUSBLICK IN RUHE - EFH UMBAU MÖGLICH
        GRANDIOSER AUSBLICK IN RUHE - EFH UMBAU MÖGLICH 
        Freital
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
        499.000 €
        Kaufpreis
        210 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • großzügiges & modernes Einfamilienhaus mit großem Garten & Pool
        großzügiges & modernes Einfamilienhaus mit großem Garten & Pool 
        Freital
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        690.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Blick über Freital: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
        300.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus in 01705 Freital, Heimatblick
        405.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilien-DHH in Freital bei Dresden
        Einfamilien-DHH in Freital bei Dresden 
        Freital
        Ausstattung: Garten
        125.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schauen Sie in die Zukunft- Info unter 0176 - 85 250 200
        Schauen Sie in die Zukunft- Info unter 0176 - 85 250 200 
        Freital
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        176.009 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neuwertiges Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage
        Neuwertiges Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage 
        Freital
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Gestaltungsmöglichkeiten
        695.000 €
        Kaufpreis
        459 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Denkmalgeschützte Mehrfamilien-Villa mit 2 Baugrundstücken für MFH in Freital bei Dresden!
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        326 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldnähe!
        Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldnähe! 
        Freital
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        815.759 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum: moderne Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss!
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum: moderne Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss! 
        Freital
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        664.483 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Moderne & sonnige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage!
        Moderne & sonnige Doppelhaushälfte in idyllischer Lage! 
        Freital
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        487.298 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • IHR ANLAGEOBJEKT VOR DEN TOREN VON DRESDEN! Ensemble mit unterschiedlichem Nutzungspotenzial!!
        IHR ANLAGEOBJEKT VOR DEN TOREN VON DRESDEN! Ensemble mit unterschiedlichem Nutzungspotenzial!! 
        Höckendorf b Dippoldiswalde
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        207.000 €
        Kaufpreis
        433 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Erleben Sie jetzt was Wohnqualität wirklich bedeutet - Info unter 0173 7561319
        177.599 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stilvoll Wohnen in Rabenau
        Stilvoll Wohnen in Rabenau 
        Rabenau , Sachs
        Ausstattung: Neubau
        409.160 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Tharandt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Tharandt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Tharandt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Tharandt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Tharandt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Tharandt oder 4-Zimmer-Wohnung in Tharandt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Tharandt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Tharandt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Tharandt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Tharandt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Tharandt.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Tharandt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.