Wellness und viel Platz!

Umfangreich modernisiertes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung & Wellnessgarten Dieses liebevoll modernisierte Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch eine beeindruckende Ausstattung für höchste Ansprüche. Zwischen 2019 und 2025 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt, die das Objekt sowohl optisch als auch technisch auf ein modernes Niveau heben – ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Stil und Qualität suchen. Ein echtes Highlight ist der vollständig ausgebaute Dachboden, der über eine neue Treppe zugänglich ist. Der Bereich wurde umfassend gedämmt und isoliert, mit neuen Dachfenstern ausgestattet und bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche mit viel Tageslicht. Die beiden Badezimmer im Haus wurden hochwertig erneuert – inklusive moderner Fliesen, neuer Sanitärinstallationen und einer begehbaren Dusche im Hauptbad. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Herzen des Hauses befindet sich die moderne Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Flur und Küche wurden neu gefliest, teils mit neuen leitungen. Auch alle Innentüren wurden stilvoll ersetzt, die Haustür im Jahr 2024 erneuert. Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, auf der Rückseite wurden alle Scheiben durch besser isolierende Gläser ersetzt. Alle Fenster im Erdgeschoss haben Fliegengitter. Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit vielen Extras: Der Spapool mit Massagedüsen, ist beheizt, mit Licht ausgestattet und bildet – gemeinsam mit der Sauna – ein echtes Wellness-Refugium. Eine Markise spendet Schatten an sonnigen Tagen. Für Kinder (und kindgebliebene Erwachsene) wurde im Garten ein außergewöhnliches Baumhaus errichtet – mit eigenem Kamin und TV, ein absoluter Hingucker. Die Einfahrt wurde komplett neu gepflastert, vor dem Haus befinden sich ein Carport, ein zusätzlicher Schuppen sowie vier Stellplätze. Die Zaunanlage wurde beidseitig erneuert, inklusive moderner Glaselemente mit Tür zum

Ausstattung im Überblick: Innenbereich: ca. 140 m² Wohn- und Nutzfläche 4 Zimmer zzgl. ausgebautem Dachboden Hochwertige Einbauküche Hauptbad mit begehbarer Dusche und modernen Fliesen Gäste-WC im Erdgeschoss Alle Innentüren erneuert Fußböden in Flur und Küche neu gefliest Teilweise neue Lleitungen Fenster abgeschliffen und neu gestrichen Rückseitige Fenster mit besser isolierenden Gläsern Fliegengitter an allen Fenstern Neue Haustür (2024) Gasheizung (2010) Dach & Ausbau: Dachboden komplett ausgebaut inkl. neuer Treppe Dämmung und Isolierung Neue Dachfenster Dach (Betondachsteine) imprägniert und gestrichen Außenbereich: Neu gepflasterte und umgestaltete Einfahrt Vier Stellplätze Carport + zusätzlicher Schuppen Neu gestalteter Garten Beheizter Pool mit Beleuchtung Sauna im Garten Markise Baumhaus mit Kamin und TV Neue Zaunanlage auf beiden Seiten Glaszaun mit Tür zum Nachbargrundstück Energie & Technik: Energieeffizienzklasse B