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      • Neu
        Provisionsfrei-direkt vom Eigentümer! Haus zur Eigennutzung oder Vermietung!
        Provisionsfrei-direkt vom Eigentümer! Haus zur Eigennutzung oder Vermietung! 
        Freital
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        269.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Exklusives Designer-Haus im Neubaugebiet - Erstbezug - ohne Makler
        Exklusives Designer-Haus im Neubaugebiet - Erstbezug - ohne Makler 
        Dresden, Kalmusring 27
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        799.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 3-Familienwohnhaus in bevorzugter, sehr ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage
        3-Familienwohnhaus in bevorzugter, sehr ruhigen, zentrumsnahen Wohnlage 
        Freiberg/Sachsen, 09599 Freiberg/Sachsen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Kabel TV
        360.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Raus auf's Land! Der Anfang wurde gemacht - Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen!
        70.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
      • IHR ANLAGEOBJEKT VOR DEN TOREN VON DRESDEN! Ensemble mit unterschiedlichem Nutzungspotenzial!!
        IHR ANLAGEOBJEKT VOR DEN TOREN VON DRESDEN! Ensemble mit unterschiedlichem Nutzungspotenzial!! 
        Höckendorf b Dippoldiswalde
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        207.000 €
        Kaufpreis
        433 m²
        Wohnfläche
        24
        Zimmer
      • Top saniertes und modernisiertes  Bauernhaus in 01774 Klingenberg
        Top saniertes und modernisiertes Bauernhaus in 01774 Klingenberg 
        Pretzschendorf
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        280.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • Großzügiges Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in landschaftlich wunderschöner Alleinlage in der Nähe von Dresden
        Großzügiges Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in landschaftlich wunderschöner Alleinlage in der Nähe von Dresden 
        Pretzschendorf, An der Talsperre 2
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        580.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Ihr neues Heim in 01744 - mit den ÖPNV nach Dresden
        Ihr neues Heim in 01744 - mit den ÖPNV nach Dresden  
        Dippoldiswalde
        Ausstattung: keine Angabe
        69.000 €
        Kaufpreis
        563 m²
        Grundstücksfl.
      • Top saniertes und modernisiertes  Bauernhaus in 01774 Klingenberg
        Top saniertes und modernisiertes Bauernhaus in 01774 Klingenberg 
        Pretzschendorf
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche
        280.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in Malter - an der Talsperre  Am Sonnenhang 33-direkter Verkauf vom Bauträger-provisionsfrei
        Einfamilienhaus in Malter - an der Talsperre Am Sonnenhang 33-direkter Verkauf vom Bauträger-provisionsfrei 
        Dippoldiswalde
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        393.500 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stilvoll Wohnen in Rabenau
        Stilvoll Wohnen in Rabenau 
        Rabenau , Sachs
        Ausstattung: Neubau
        409.160 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Der Freiraum-Klassiker! Schnelle Wege nach Freital oder Dresden
        Der Freiraum-Klassiker! Schnelle Wege nach Freital oder Dresden 
        Rabenau , Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        477.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Viele Möglichkeiten für eigene Ideen und Wünsche! Vom Balkon aus ein traumhafter Blick ins Grün
        495.900 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einziehen und wohlfühlen! Ca. 600m² in schöner grüner Lage
        Einziehen und wohlfühlen! Ca. 600m² in schöner grüner Lage 
        Rabenau , Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        449.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Traditionelle Form trifft moderne Kontur! Schöner Blick ins Tal
        Traditionelle Form trifft moderne Kontur! Schöner Blick ins Tal 
        Rabenau , Sachs
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        492.900 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Katzensprung bis Dresden !!!! - Einfamilienhaus in Rabenau!!!!!
        413.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Restaurant, 5* H., nahe Dresden mit Saal, Café, Pension
        Restaurant, 5* H., nahe Dresden mit Saal, Café, Pension 
        Tharandt
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        830 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • TOP Rendite 2 MFH
        TOP Rendite 2 MFH 
        Pretzschendorf
        Ausstattung: keine Angabe
        690.000 €
        Kaufpreis
        1.000 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Liebevolles Zweifamilienhaus in Colmnitz
        Liebevolles Zweifamilienhaus in Colmnitz 
        Colmnitz b Freital
        Ausstattung: keine Angabe
        95.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
      • Schauen Sie in die Zukunft- Info unter 0176 - 85 250 200
        Schauen Sie in die Zukunft- Info unter 0176 - 85 250 200 
        Freital
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei
        176.009 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Klingenberg stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Klingenberg überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Klingenberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Klingenberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Klingenberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Klingenberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Klingenberg ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Klingenberg um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Klingenberg.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Klingenberg oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Klingenberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Klingenberg.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.