Einfamilienhaus mit Einlieger- wohnung an der Talsperre Malter

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung wurde in den Jahren 1994/95 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück, bietet es ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Familien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer, großzügig gestalteter Eingangsbereich, der nahtlos in die lichtdurchflutete Wohn- und Esslandschaft übergeht, der Anschluss für einen wärmenden Kamin ist bereits vorbereitet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die angrenzende Küche mit praktischem Vorratsraum sowie ein stilvolles Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Echtholzparkett und edle Marmorfliesen in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung schaffen ein exklusives Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie. Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden befinden sich die Schlafräume, ausgestattet mit charmanten Holzdielen. Das großzügige Tageslichtbad en Suite überzeugt mit moderner Ausstattung: große Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC lassen keine Wünsche offen. Das Untergeschoss bietet neben einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang auch eine Sauna mit großer Dusche, diverse Abstell- und Technikräume sowie die Heizungsanlage. Elektrische, programmierbare Außenrollläden sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre – und das zu jeder Jahreszeit. Der Außenbereich präsentiert sich als mediterranes Gartenparadies: Ein stilvoll gestalteter, ebener Garten mit gewachsenem Baumbestand und hoher Hecke bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und erfordert keine nennenswerten Modernisierungen – einziehen und wohlfühlen!

- Öl-Zentralheizung mit 4.500 l Tank - Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden - Bodenbeläge aus hellem Marmor sowie Echtholzdielen und Parkett - Wohn-/ Essbereich und Bad im OG mit Fußbodenheizung - Heizkörper in den anderen Wohnräumen - Kaminanschluss im Wohn-/Esszimmer - Offene durchdachte Raumaufteilung - Mediterrane Gartengestaltung mit Hecke und altem Baumbestand - Großzügige Terrasse mit kleinem Teich - separate Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche - Sauna mit großer Dusche - Große Garage und 6 Außenstellplätze

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