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Freie Häuser in Rabenau/Sachsen

In Rabenau/Sachsen und Umgebung stehen derzeit 364 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 174 Einfamilienhäuser und 56 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wünschen sich eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 29 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 13 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • 6,64% RENDITE - VOLLVERMIETET

    6,64% RENDITE - VOLLVERMIETET 

    Rabenau
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Ihre neue lukrative Kapitalanlage in Rabenau!

    Ihre neue lukrative Kapitalanlage in Rabenau! 

    Rabenau
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: saniert
    365.000 €
    Kaufpreis
    450 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer
  • Hier ist der Macher und Sanierer gefragt

    Hier ist der Macher und Sanierer gefragt 

    Rabenau
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: teilweise unterkellert
    55.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Stilvoll Wohnen in Rabenau

    Stilvoll Wohnen in Rabenau 

    Rabenau
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    310.520 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • 6 Zimmer - Viel Platz für die große Familie in herrlicher Lage.

    6 Zimmer - Viel Platz für die große Familie in herrlicher Lage. 

    Rabenau
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz
    229.990 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Modernes Energiesparhaus mit umfangreicher Ausstattung sucht Familie.

    Modernes Energiesparhaus mit umfangreicher Ausstattung sucht Familie. 

    Rabenau
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Traumhaftes Doppelhaus in Top Lage von Dippoldiswalde.

    Traumhaftes Doppelhaus in Top Lage von Dippoldiswalde. 

    Rabenau
    800 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    373.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einziehen und wohlfühlen!

    Einziehen und wohlfühlen! 

    Rabenau
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einziehen und wohlfühlen!

    Einziehen und wohlfühlen! 

    Rabenau
    1,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Attraktives Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück südlich von Dresden

    Attraktives Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück südlich von Dresden 

    Rabenau
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    264 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einziehen und wohlfühlen!

    Einziehen und wohlfühlen! 

    Freital
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    320.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Freital nahe Dresden

    Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Freital nahe Dresden 

    Freital
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    645.000 €
    Kaufpreis
    296 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte im ausgezeichneten Zustand

    Doppelhaushälfte im ausgezeichneten Zustand 

    Freital
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    330.000 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sie suchen ein Objekt mit Potenzial ?

    Sie suchen ein Objekt mit Potenzial ? 

    Dippoldiswalde
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    124.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Wohlfühlen auf dem Lande, naturnah aber nicht stadtfremd-EFH Nähe Talsperre Malter

    Wohlfühlen auf dem Lande, naturnah aber nicht stadtfremd-EFH Nähe Talsperre Malter 

    Dippoldiswalde, OT Seiferdorf
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne
    310.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Tolles Energiesparhaus mit feiner Baulücke in Freital Döhlen

    Tolles Energiesparhaus mit feiner Baulücke in Freital Döhlen 

    Freital
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    244.800 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus Freital-Burgk

    Einfamilienhaus Freital-Burgk 

    Freital
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    329.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ein Bungalow in Freital, Traumlage!

    Ein Bungalow in Freital, Traumlage! 

    Freital
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
    362.800 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Die Rarität in Freital!

    Die Rarität in Freital!  

    Freital
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau, voll klimatisiert
    448.250 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Haus und Grund in Freital - Döhlen gesucht?

    Haus und Grund in Freital - Döhlen gesucht? 

    Freital
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau, voll klimatisiert
    390.480 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rabenau/Sachsen stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rabenau/Sachsen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rabenau/Sachsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rabenau/Sachsen mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rabenau/Sachsen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rabenau/Sachsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Rabenau/Sachsen ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rabenau/Sachsen um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rabenau/Sachsen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rabenau/Sachsen zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rabenau/Sachsen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rabenau/Sachsen.

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