Renditeobjekt und Steuermodell Dresden: DENKMAL-VILLA am Großen Garten

Die Herderstraße in Dresden liegt im Stadtteil Strehlen, einer der begehrtesten und attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine wunderschöne Architektur, vielen Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur aus. 1. Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Strehlen ist hervorragend an das Dresdner Verkehrsnetz angebunden: - Straßenbahn: Die Linien 4, 10 und 12 verbinden den Stadtteil schnell mit der Dresdner Innenstadt und weiteren Stadtteilen. - Bus: Es gibt mehrere Buslinien (z. B. Linie 61), die eine gute Ergänzung zum Straßenbahnnetz bieten. - Die nächste Haltestelle in der Nähe der Herderstraße ist etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung gewährleistet. 2. Bildungseinrichtungen: Die Gegend um die Herderstraße bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: - Grundschulen: Mehrere Grundschulen, darunter die 48. Grundschule, liegen in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. - Weiterführende Schulen: Das Romain-Rolland-Gymnasium sowie das Vitzthum-Gymnasium sind in der Nähe und bieten eine gute schulische Ausbildung. - Kitas: Es gibt diverse Kitas und Kindergärten, wie z. B. die Kita Regenbogenhaus, die fußläufig erreichbar sind. 3. Einkaufsmöglichkeiten: Die Herderstraße liegt in einem gut versorgten Gebiet: - Supermärkte: Es gibt mehrere Supermärkte in der Umgebung, darunter Filialen von Edeka, REWE und Lidl. 4. Gastronomie und Restaurants: Strehlen ist für seine vielfältige Gastronomie bekannt: - Cafés und Bistros: Zahlreiche charmante Cafés laden zum Verweilen ein. - Restaurants: Die Umgebung bietet eine breite Auswahl an Restaurants - von sächsischer Küche über italienische und asiatische Restaurants bis hin zu gehobener Gastronomie. - In der Nähe gibt es auch gemütliche Weinbars und Biergärten, die sich großer Beliebtheit erfreuen. 5. Freizeit und Erholung: Die Herderstraße liegt in einem grünen, ruhigen Viertel mit vielen Freizeitmöglichkeiten: - Parks und Grünflächen: Der Große Garten, Dresdens größter