Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage am Leutewitzer Park

Diese typische Stadtvilla aus den 30er Jahren mit zwei Vollgeschossen und Zeltdach wurde bis vor kurzem als Zweifamilienhaus genutzt, eignet sich aber auch als großzügiges Einfamilienhaus. Wer dazu noch mehr Platz für die Familie benötigt, dem steht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 45 - 50 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt für Diesen über einen seitlichen Treppenabgang. Das Haus wurde in den 90er Jahren im Bereich Fenster und Heizung modernisiert, auch die Bäder und teilweise Elektrik wurden erneuert, entsprechen aber nicht mehr den Anforderungen an modernes und energetisches Wohnen. Es bietet aber eine sehr gute Basis für die Zukunft. Wie bei allen guten Immobilien spricht auch für dieses Haus der bekannte Spruch: LAGE, LAGE, LAGE...! Und die hat man hier in unmittelbarer Nähe zum Leutewitzer Park, mit seiner Ruhe und der dennoch guten Verkehrsanbindung zur Straßenbahn. Knapp 150 m durch die gegenüberliegende Kleingartensparte und man befindet sich an der Gleisschleife Warthaer Straße. Gleiches gilt für Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Und auch den Blick runter in die Stadt gibt es von hier!

- überdachter Eingangsbereich - Wohnzimmer mit Wintergarten-Anbau - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Keller - ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - Dachboden als Ausbaureserve (ca. 45 m²) - Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich

Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.